Hoekse Park

Artikel 9 Tuin-1

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij woningen;
• b. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'zichtlijn' voor het behoud van een doorgaande zichtlijn met een minimale breedte van 6 m;
• c. een groene perceelscheiding, zoals een houtwal, met een minimale breedte van 6 m, uitsluitend voor zover gelegen tussen twee woningen, op de gronden:
  • 1. ten noordoosten van de bouwaanduiding 'zichtlijn';
  • 2. in afwijking van het bepaalde onder c sub 1 ten zuidwesten van de aanduiding 'zichtlijn', indien er binnen beide bestemmingsvlakken van de bestemming 'Wonen' slechts één woning wordt gebouwd;
• d. andere bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals erven, groen, nutsvoorzieningen en parkeren.

9.2 Bouwregels

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd met uitzondering van andere bouwwerken, waarbij geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1 m.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken ten behoeve van:

• a. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de landschappelijke inrichting;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. het behoud van parkeervoorzieningen;
• e. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
• f. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• g. het milieu;
• h. welstand.

9.4 Ontheffing van de bouwregels

9.4.1

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de bouwregels voor de bouw van andere bouwwerken mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

9.4.2 Algemene randvoorwaarden ontheffing

De genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de landschappelijke inrichting;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. het aantal parkeervoorzieningen;
  • 5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
  • 6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • 7. het milieu;
• b. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand.

9.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 24 leden 24.1 en 24.2, wordt in ieder geval gerekend het gebruik:

• a. van gronden en/of bouwwerken voor prostitutie;
• b. van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
• c. van onbebouwde terreinen voor de opslag van caravans, boten en overige zaken;
• d. van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van vuurwerk.

9.6 Aanlegvergunning

9.6.1

Het is verboden op of boven de in 9.1 onder c genoemde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het kappen of rooien van bomen;
• b. het verwijderen van beplantingen.

9.6.2

Het verbod als bedoeld in lid 9.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer van de gronden als bedoeld in lid 9.1 onder c.

9.6.3

De in 9.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien de werkzaamheden geen afbreuk doen aan de doelstelling van een groene afscherming zoals bedoeld in het inrichtingsplan en zoals vastgelegd in het Beeldkwaliteitplan bebouwing Hoekse Park welke als bijlage bij deze regels is opgenomen.

9.6.4

Alvorens een aanlegvergunning als bedoeld in lid 9.6.1 te verlenen winnen burgemeester en wethouders advies in bij een landschapsdeskundige.