Hoekse Park

Artikel 15 Gemengd - Uit te werken

15.1 Bestemmingsomschrijving

15.1.1 De voor 'Gemengd-Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch gebruik, weide;
• b. dagrecreatie;
• c. openlucht recreatie;
• d. water;
• e. bos en natuurontwikkeling;
• f. golfbaan;
• g. manege;
• h. hippisch centrum;
• i. waterhuishouding en nutsvoorzieningen;

ten dienste van de doeleinden onder a tot en met g:

• j. groenvoorzieningen;
• k. wandel-, fiets- en ruiterpaden;
• l. kanoroutes;
• m. bruggen, duikers en steigers;
• n. straatmeubilair;
• o. erftoegangswegen;
• p. bestaande parkeervoorzieningen.

15.1.2

De voor 'Leiding-Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het herstel en de instandhouding van een riooltransportleiding. In de eerste plaats is daarbij het bepaalde in artikel 17 van toepassing.

15.1.3

De voor 'Waarde-Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologi-sche (verwachtings)waarden. In de eerste plaats is daarbij het bepaalde in artikel 19 van toe-passing.

15.1.4

De voor 'Waterstaat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterhuishouding met de daarbij behorende bouw-werken, werken en werkzaamheden. In de eerste plaats is daarbij het bepaalde in artikel 20 van toepassing.

15.2 Uitwerkingsregels

Bij de uitwerking dienen burgemeester en wethouders aan de volgende uitgangspunten te voldoen:

• a. de inrichting van het gebied dient aan te sluiten op het landschapsontwerp zoals vastgelegd in het Masterplan Hoekse Park (ontwerp vastgesteld in 2005, actualisatie vastgesteld op 15 december 2009) welke als bijlage bij dit plan is opgenomen, en de daarop gebaseerde inrichtingsplannen waaruit duidelijk moet blijken welke gronden een agrarische bestemming en welke gronden een recreatieve bestemming dienen te krijgen;
• b. de bebouwing dient te voldoen aan de beeldkwaliteiteisen zoals vastgelegd in het Beeldkwaliteitplan bebouwing Hoekse Park welke als bijlage bij deze regels is opgenomen;
• c. binnen de bestemming mag een uitbreiding van de aangrenzende bestaande golfbaan plaatsvinden met 10 holes en een maximale gezamenlijke bruto omvang van 45 hectare;
• d. binnen de 45 hectare voor de golfbaan worden watergangen en -partijen en openbare fiets-, wandel- en ruiterpaden aangelegd;
• e. ter plaatse van de (uitbreiding van de) golfbaan mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van schuilhutjes en toiletgebouwtjes ten dienste van de golfbaan met dien verstande dat:
  • 1. de omvang van het bebouwd oppervlak niet meer bedraagt dan 150 m2;
  • 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
• f. binnen de bestemming mag maximaal één hippisch centrum worden gerealiseerd met dien verstande dat:
  • 1. de omvang van het bebouwd oppervlak niet meer bedraagt dan 6.000 m2;
  • 2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;
  • 3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m;
• g. binnen de bestemming mag, na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in artikel 27.3, maximaal één manege met een bedrijfswoning worden gerealiseerd;
• h. bestaande watergangen dienen te worden gehandhaafd ten behoeve van de ontwatering van het gebied.

15.3 Bouwregels

Het bouwen van bouwwerken is uitsluitend toegestaan overeenkomstig een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan ex artikel 3.6 Wro dat in werking is getreden.

15.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen zolang het in lid 15.3 bedoelde uitwerkingsplan nog geen rechtskracht heeft ontheffing verlenen voor de bouw van bouwwerken op voorwaarde dat het bouwplan past binnen een ontwerp dan wel een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan.