Buitengebied Doorn 2011

5.13 Buurtweg 5, 8 en 8a

In dit bestemmingsplan voor het Doornse buitengebied zijn nieuwe ontwikkelingen in beginsel niet meegenomen, wanneer deze nog niet concreet genoeg waren om mee te nemen. Vanuit wettelijke bepalingen met betrekking tot het kostenverhaal kan het namelijk risicovol zijn om dergelijke nieuwe ontwikkelingen te integreren in actualiseringsplannen, zoals dit bestemmingsplan.

Enkele nieuwe ontwikkelingen zijn echter dusdanig concreet, dat deze in dit bestemmingsplan zijn meegenomen. Eén daarvan is de nieuwe ontwikkeling op de locatie Buurtweg 5, 8 en 8a. De reden hiervoor ligt in het gelijktijdig starten van het opstellen van dit bestemmingsplan en een postzegelbestemmingsplan voor de ontwikkellocatie. Daarbij komt dat voor de ontwikkeling, zij het in een andere vorm, in het verleden al een procedure ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) is doorlopen. Destijds heeft de provincie Utrecht echter de verklaring van geen bezwaar, welke in het kader van deze procedure vereist is, niet verleend. In overleg met de provincie is het aan de ontwikkeling ten grondslag liggende plan aangepast en is besloten de ontwikkeling te vervatten in een postzegelbestemmingsplan.

Dit aangepaste plan voor de locatie Buurtweg 5,8 en 8a is getoetst op beleidsmatige haalbaarheid en ruimtelijke inpasbaarheid. De toelichting op deze toetsing is in Bijlage 6 verwoord.