Buitengebied Doorn 2011

5.12 Ontwikkelingskaart

Via de in het bestemmingsplan opgenomen afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden maakt het plan, zij het in beperkte mate, ontwikkelingen mogelijk. Naast de bestemmingsplanregels kunnen bij eventuele ontwikkelingen daarentegen ook diverse andere begrenzingen, zoneringen en/of gebieden een rol spelen. Echter, die zijn niet rechtstreeks juridisch bindend of zijn reeds in andere regelgeving verankerd en op bijbehorende (digitale) kaarten vastgelegd.

In voorkomend geval kan het van belang zijn om het beleid of de regelgeving ten aanzien van de volgende begrenzingen, zoneringen en/of gebieden in acht te nemen:

• De EHS, waaronder de ecologische verbindingszones (uit: Streekplan Utrecht 2005-2015/ 2005);
• Zoekgebieden voor ecologische verbindingszones en voor nieuwe natuur (uit: Streekplan Utrecht 2005-2015/ 2005);
• Stiltegebieden Overlangbroek en Beverweerd/Rijsenburg (uit: Provinciale Milieuverordening/ 2007);
• Het grondwaterbeschermingsgebied (uit: Provinciale Milieuverordening/ 2007);
• Natuurzones en gemengde zones (uit: Structuurvisie 2030 'Groen dus Vitaal'/ 2010);
• Zoekgebieden voor nieuwe landgoederen (uit: Nota Nieuwe Landgoederen/ 2010);
• Buitengebied en Ecologische hoofdstructuur (uit: Nota Verblijfsrecreatie/ 2009);
• De Stichtse Lustwarande (uit: Visie voor de Stichtse Lustwarande/ 2005);
• Te behouden open engen en zichtlijnen (uit: Visie voor de Stichtse Lustwarande/ 2005);
• Kernrandzone.

Zo is het voor bijvoorbeeld de kernrandzone ten zuiden van de kern Doorn wenselijk rekening te houden met de belangen van de woonbebouwing in de bebouwde kom, door te voorkomen dat agrarische bedrijven overlast gaan veroorzaken voor die woonbebouwing.

Teneinde een ieder ervan bewust te maken dat bij eventuele ontwikkeling(en) niet alleen naar dit bestemmingsplan, maar mogelijk ook naar andere beleidsdocumenten en regelgeving gekeken moet worden, zijn bovengenoemde begrenzingen, zoneringen en/of gebieden aangeduid op een Ontwikkelingskaart. De betreffende kaart is als Bijlage 5 in deze toelichting opgenomen.