Buitengebied Doorn 2011

5.14 Moersbergselaan 4a

In verband met de zienswijze van Utrechts Landschap om in de bestemming 'Natuur' het gebouw met de aanduiding 'opslag' te wijzigen in 'recreatiewoning' is een nee, tenzij-onderzoek uitgevoerd. De conclusie is dat deze wijziging en de mogelijk hieruit voortvloeiende ontwikkelingen en effecten niet zullen leiden tot een significante aantasting van zones met een bijzondere ecologische kwaliteit. Dit geldt eveneens voor de aaneengeslotenheid en robuustheid van de EHS.
Het kan wel leiden tot een significante aantasting van bijzondere soorten in de EHS (vleermuizen, hazelworm en kamsalamander). Dit geldt eveneens voor de essentiële verbindingen.
Deze significante aantastingen kunnen worden voorkomen door een drietal randvoorwaarden in acht te nemen:

• de toegangswegen naar Moersbergselaan 4a niet te asfalteren;
• bij een eventuele verbouwing van het pand de aanwezige verblijfplaatsen van vleermuizen te sparen of tijdig alternatieve verblijven te realiseren (architectonische voorzieningen, kasten e.d.).
• geen extra verlichting aan te brengen op en rond het pand en langs de toegangswegen.