DRU Industriepark Ulft

Artikel 7 Gemengd - 3

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Gemengd - 3´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. maatschappelijk in categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 2);
• c. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. tuinen en erven;
• e. parkeer-, speel-, groenvoorzieningen en kunstwerken;
• f. wegen en paden;
• g. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• h. straatmeubilair en nutsvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte mogen niet meer dan de bestaande hoogten bedragen;
• c. in andere gevallen dan de gevallen die bedoeld zijn onder b bedraagt de goot- en bouwhoogte maximaal de hoogste goot- en bouwhoogte van bestaande gebouwen binnen het betreffende bouwvlak.

7.2.2 Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. de bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

7.2.4 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder gebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

7.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.1, onder b voor het toestaan van maatschappelijk in categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 2), mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.