Centrum Venlo

Artikel 29 Algemene wijzigingsregels

29.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. overschrijding van bestemmingsgrenzen met niet meer dan 3 m, waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein;
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen met niet meer dan 3 m, waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot, en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft;
• c. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij wordt verwezen naar regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan worden gewijzigd;
• d. de toekenning van de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4 aan één of meer bestemmingen, indien ter plaatse sprake is van archeologisch waardevol gebied, en/of archeologisch onderzoeksgebied, en indien uit een rapport blijkt dat de betreffende waarde in voldoende mate aanwezig is.

29.2 Uitsterfconstructie

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf', 'Detailhandel', 'Dienstverlening', Horeca' en 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende minimaal twee jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet, met dien verstande dat daarbij de volgende (rand)voorwaarden in acht worden genomen:

• a. de wijziging zal plaatsvinden met inachtneming van het door de gemeenteraad jaarlijks vast te stellen woningbouwprogramma voor de gemeente Venlo;
• b. de ontsluitingswegen en groenvoorzieningen dienen zoveel mogelijk aan te sluiten op de infrastructuur van het aangrenzende woongebied;
• c. in geval van een zonering mag de geluidsbelasting van geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
• d. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• e. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet toenemen;
• f. het bepaalde in 'Wonen' is zoveel mogelijk van overeenkomstige toepassing.