Centrum Venlo

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Maatschappelijk ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, met dien verstande dat is toegestaan:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'bibliotheek', een bibliotheek;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'museum', een museum;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'religie', religie, kerk en kapellen;
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling', een zorginstelling;
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - openbaar', het stadhuis;
  • 8. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - daklozenopvang', een daklozen opvang, inclusief museale activiteiten en daaraan ondergeschikte kantoren;
  • 9. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - jongerencentrum', een jongerencentrum;
  • 10. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kunstcentrum', een kunstcentrum;
  • 11. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - veiligheidshuis', een veiligheidshuis;
  • 12. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang', een kinderopvang;
  • 13. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - centrum voor kerk en samenleving', het centrum voor kerk en samenleving;
• b. waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
• c. ondergeschikte detailhandel, horeca en kantoren;
• d. wonen op de verdieping;
• e. wonen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• f. kamerbewoning (maximaal 4 personen) uitsluitend op de verdiepingen en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – kamerbewoning';

met daaraan ondergeschikt:

• g. wegen en paden;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• j. voorzieningen van algemeen nut.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel mag worden gerealiseerd, de oppervlakte niet meer dan 30 m² mag bedragen en deze achter de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw wordt opgericht;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte van lichtmasten niet meer dan 12 m bedragen.

11.3 Nadere eisen

11.3.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van een goede milieusituatie;
• d. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• e. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• f. ter waarborging van de brandveiligheid en rampen bestrijding;
• g. met betrekking tot de in het kader van waterhuishoudkundige voorzieningen alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen te nemen maatregelen ter voorkoming van overlast van hemelwater ten gevolge van nieuw op te richten bebouwing en/of aan te brengen oppervlakteverharding.

11.3.2 Externe veiligheid

Burgemeester en wethouders kunnen in verband met het respecteren van het groepsrisico in het kader van externe veiligheid nadere eisen stellen inzake:

• a. het uitvoeren van de gebouwen met preventief lekwerende middelen om deuren/ramen, ventilatiekanalen en schoorsteenkanalen zoveel mogelijk lekdicht te kunnen afsluiten;
• b. het voorzien van de gebouwen van brandwerende gevels en ramen;
• c. het aanbrengen van de beglazing aan gebouwen, zodanig uitgevoerd dat scherfwerking wordt voorkomen;
• d. de situering van de (nood)uitgangen van gebouwen;
• e. het aanbrengen van gevelornamenten aan gebouwen;
• f. het binnen een gebouw situeren van minder zelfredzame personen;
• g. het creëren van vluchtwegen;
• h. centrale ventilatie;
• i. alarmeringssyteem.
  

11.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gebouwen en gronden voor:

• a. bedrijvigheid, inclusief horecabedrijf;
• b. prostitutie en/of seksinrichtingen;
• c. coffeeshops.