Schepersweg, Uden

3.1 Stedenbouwkundig plan

Het stedenbouwkundig plan is weergegeven op kaartbijlage 2. Het plangebied is langgerekt en ligt evenwijdig aan de Schepersweg.

Het plangebied wordt ingericht ten behoeve van 17 nieuwe grondgebonden woningen. De drie bestaande woonpercelen zijn eveneens opgenomen. De verkaveling is gericht op een dorpse afronding door het toevoegen van lintbebouwing aan de Schepersweg met een groene overgang naar het landschapspark/sportterrein.

Het plangebied wordt ingericht met individuele, vrijstaande bouwmassa's op diepe kavels. De meeste woningen zijn gericht op de Schepersweg, waarbij de bestaande drie woningen worden opgenomen in de nieuwe lintbebouwing. Aan de noord- en zuidzijde worden drie afzonderlijke 'parkwoningen' gerealiseerd.

3.1.1 Bouwmassa's en perceelindeling

De bouwmassa's zijn zodanig gesitueerd dat sprake is van een verspringende rooilijn. Hiermee wordt een eenheid gecreëerd met de bestaande woningen aan de oostzijde van de Schepersweg.

Per bouwmassa is één vrijstaande woning toegestaan. Op enkele plaatsen zijn halfvrijstaande woningen toegestaan.
De goothoogte bedraagt maximaal 4 meter. De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter op het noordelijke gedeelte van het plangebied en 7,5 meter op het zuidelijke gedeelte.

Bij de woningen zijn aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen toegestaan, waarbij de afstand van een bijgebouw tot de voorgevellijn van het bijbehorende hoofdgebouw ten minste 10 meter bedraagt. De goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter, de bouwhoogte maximaal 5 meter.
Er zijn geen bijgebouwen toegestaan in de strook van 3 meter langs openbaar gebied. Voorts moet een afstand van een bijgebouw tot het geluidscherm ten minste 5 meter bedragen.

3.1.2 Openbare ruimte

De inrichting van de openbare ruimte moet nog nader worden uitgewerkt in een inrichtingsplan. Daarbij gelden de volgende basisprincipes:

• Voor het profiel van de Schepersweg geldt de bestaande weg als uitgangspunt. Aan weerszijden van de rijbaan is sprake van een groene (gras)berm met bomen. Op enkele plaatsen zullen de bestaande trottoirs worden verwijderd.
• Er worden nieuwe parkeerplaatsen aangelegd in de vorm van langsparkeren in het gras of met een open of halfopen verharding.
• Er worden nieuwe bomen geplant aan weerszijden van de weg om de bestaande bomenrijen aan te vullen. Daarbij wordt rekening gehouden met de inritten en parkeerplaatsen.

3.1.3 Geluidscherm

In de achterperceelgrenzen van de nieuwe en bestaande woningen wordt een geluidscherm aangebracht. Dit geluidscherm krijgt een hoogte van 4,5 meter aan de noordzijde en 4 meter aan de zuidzijde. De hoogte wordt afgestemd op de resultaten van het akoestisch onderzoek (zie paragraaf 5.1.5). Het geluidscherm is noodzakelijk om ter plaatse van de woningen en de tuinen een aangenaam verblijfsklimaat te verkrijgen.

Het geluidscherm wordt aan de landschapsparkzijde voorzien van een groen talud tot ongeveer halverwege de muur. Hiermee wordt voorzien in een groene afzoming van de woonpercelen.

3.1.4 Verplaatsing gasreduceerstation

Direct aan de Schepersweg staat een nutsgebouwtje ten behoeve van een gasreduceerstation. Voor de ontwikkeling van de percelen wordt het gebouwtje verplaatst naar de westzijde van het geluidscherm. De exacte locatie wordt in samenspraak met beheerder Obragas bepaald.