Kuilerstraat 25

Artikel 8 Algemene gebruiksregels

8.1 Verboden gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

• a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor erotische dienstverlening;
• b. het gebruik van bijgebouwen bij een woning of bedrijfsgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte.

8.2 Voorwaarden gebruik

Het gebruik van gronden en bebouwing binnen het plangebied volgens de in deze regels aangewezen doeleinden is alleen toegestaan indien een buffer- en infiltratievoorziening ten behoeve van waterberging met een inhoud van ten minste 26 m³ is aangelegd, in stand wordt gehouden en wordt onderhouden.

8.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorg

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 8.1 onder b. en toestaan dat een bijgebouw bij een woning c.q. een deel van een bedrijfsgebouw wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte om te voorzien in een tijdelijke behoefte, onder de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond wordt dat inwoning in de (bedrijfs)woning ter plaatse redelijkerwijs niet tot de mogelijkheden behoort en bewoning als afhankelijke woonruimte van een bijgebouw en/ of het deel van het bedrijfsgebouw noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg. Deze laatste eis geldt niet als er sprake is van een eerste lijns familierelatie tussen de bewoners van de woning en die van de afhankelijke woonruimte;
• b. de afhankelijke woonruimte wordt binnen de maatvoeringen voor bijgebouwen bij de woning c.q. bedrijfsgebouwen volgens de geldende bestemming ingepast, met een maximale oppervlakte van 75 m²;
• c. de afhankelijke woonruimte wordt bij voorkeur gerealiseerd in een bestaand aangebouwd bijgebouw, of als dat niet mogelijk is in een bestaand vrijstaand bijgebouw of bedrijfsgebouw dat op maximaal 20 m afstand is gelegen van de achtergevel van de woning; in het geval er sprake is van een daartoe nieuw te bouwen bijgebouw mag de afstand tot de achtergevel van de woning niet meer bedragen dan 10 m;
• d. binnen twee maanden nadat het gebruik als afhankelijke woonruimte is beëindigd, dient dit door de hoofdbewoner schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders;
• e. na beëindiging van het gebruik van de afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg dient de situatie in de oorspronkelijke staat te worden hersteld.