De Overlaet

Hoofdstuk 4 Planbeschrijving

In dit hoofdstuk wordt een concrete uitwerking en beschrijving gegeven van de ontwikkelingslocaties binnen het plangebied.

In het plangebied zijn een aantal ontwikkelingen voorzien. Het overgrote merendeel van de ontwikkelingen heeft betrekking op de percelen aan de Bruggen te Rosmalen, welke bekend is onder de naam "Dorpsrand Bruggen".

Het plangebied Dorpsrand Bruggen heeft betrekking op het gebied rond Bruggen en wel het gedeelte op de overgang van de Overlaet en Hondsberg naar het buitengebied van Rosmalen. Het buitengebied, waaronder Sprokkelbosch en omgeving, maakt nadrukkelijk geen deel uit van het plangebied. Voor dit gebied is recent een nieuw bestemmingsplan in werking getreden, het bestemmingsplan Buitengebied (2003). Ook het gedeelte ten westen van de Oosteinderweg en de Zomerdijk valt buiten het plangebied.

Het plangebied dorpsrand Bruggen wordt als volgt begrensd:

• aan de zuidzijde door de Bruggensestraat;
• aan de westzijde door de Zomerdijk en de Oosteinderweg;
• aan de noordzijde door de waterloop langs de percelen Oosteinderweg 1 t/m 21, de Jaap Edenstraat en de percelen aan de Max Euwestraat 15 t/m 21;
• aan de oostzijde door de Doorsteek en de Kruisstraat.

Van het gebied is ongeveer 50% al bebouwd. Het gebied kenmerkt zich door openheid en groen karakter. De oppervlakte van het gebied bedraagt circa 3,85 hectare.

Ligging Dorpsrand Bruggen