De Overlaet

4.4 Overige ontwikkelingen in De Overlaet

Binnen het plangebied zijn nog drie andere ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Het betreft de bouw van een woning aan Bruggen, de uitbreiding van een kantoor aan de Terpenborch en de bouw van woningen aan de Striensestraat.

4.4.1 Woning aan Bruggen 8a/8b

De locatie Bruggen 8A/8B ligt op de hoek van Bruggen en de wethouder Noppenlaan. Op het perceel staan een woning, georiënteerd op Bruggen, en een bedrijfspand. Het betreft een perceel van totaal circa 1.330 m2. Dit perceel mag worden gesplitst om een tweede woning te realiseren ter plekke van het bedrijfspand. Deze ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt door middel van een wijzigingsbevoegdheid.

Door de realisatie van een woning ter plekke van het bedrijfspand komt ten goede aan de oorspronkelijke karakteristiek van de lintbebouwing aan Bruggen. De gemeente heeft een aantal stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de bouw van de woning opgesteld. Belangrijk is dat de locatie een groene aankleding krijgt waardoor het aansluit bij het open en groene karakter van Bruggen.

4.4.2 Woningen aan de Striensestraat

Op de hoek Striensestraat/Houtvesterstraat wordt door middel van een wijzigingsbevoegdheid de bouw van maximaal acht woningen mogelijk gemaakt. Op het terrein staat op dit moment een recent gebouwde woonboerderij (Striensestraat 19) die wordt ontsloten vanaf de Striensestraat. Een wat ouder pand wordt ontsloten via de Houtvestersstraat. Dit pand bestaat uit een aan elkaar gekoppelde boerderijschuur met woonhuis (Striensestraat 21). Wat naar achter gelegen, tegen de perceelsgrens van de Striensestraat 23A, is een grote schuur gelegen. Deze schuur is zowel toegankelijk vanaf de Striensestraat als de Houtvesterstraat.

Het pand Striensestraat 19 en de grote schuur zullen worden behouden. De schuur mag niet worden gebruikt als zelfstandige woning of bedrijfsruimte. Eventuele aan huis gebonden beroepen dienen ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie. Bij de ontwikkeling zal het pand Striensestraat 21 waarschijnlijk worden gesloopt. Het overige deel van het terrein zal worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw.

Gedurende de bestemmingsplanprocedure zijn de bouwplannen voor het perceel verder ontwikkeld. Op basis van de ingediende inspraakreacties is besloten om af te zien van het bouwen op de groenstrook aan de Houtvesterstraat, waardoor het niet mogelijk meer bleek om acht vrijstaande woningen te realiseren. Er is daarom gekozen voor een programma met vier vrijstaande woningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Tevens zullen er vier (openbare) parkeerplaatsen worden aangelegd langs de Houtvesterstraat.

De geplande woning tussen de woningen aan de Houtvesterstraat 19 en 23a zal rechtstreeks worden bestemd. De overige woningen zijn opgenomen in een wijzigingsbevoegdheid.

De voorgestelde inrichting van het perceel