Spoorzone Noord: Artikel 10 Wonen

De voor Wonen - Gestapeld aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Alsmede voor (bijbehorende):

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 10.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

Voor het bouwen van gestapelde woningen gelden de volgende regels:

a. de gestapelde woningen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
b. ten aanzien van de maximale bouwhoogte geldt de aanduiding;
c. de breedte van een woning bedraagt minimaal 5,00 m;
d. bijgebouwen zoals fietsenstallingen en bergingen dienen inpandig te worden gerealiseerd;
e. de bouw van woningen is alleen toegestaan indien de geluidbelaste gevel(s) van de woning wordt uitgevoerd in een constructie zonder te openen delen, waarbij geldt dat in een dergelijke situatie een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van de toegepaste constructie en 33 dB, dient te worden gegarandeerd;
f. in afwijking van het bepaald onder a is de bouw van woningen toegestaan indien voor wat betreft het verkeerslawaai de door burgemeester en wethouders bij besluit van 7 augustus 2012 vastgestelde hogere waarde niet wordt overschreden en aan de in dit besluit gestelde voorwaarden wordt voldaan.

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;
b. ten aanzien van de bouwhoogte van (vlucht)trappen gelden de aanduidingen voor de bouwhoogte van gestapelde woningen.

Het gebruik van een praktijkruimte ten behoeve van een aan-huis-gebonden-beroep is niet strijdig met artikel 10.1 mits:

a. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming is;
b. de daarvoor te benutten ruimte per woning maximaal 1/3 van het gebruiksoppervlak van de woning;
c. het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit in de woning uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is;
d. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende actviteiten die kunnen leiden tot een nadelige beinvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
e. er geen uitoefening van detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten.

Spoorzone Noord