Heusden komgebied

Artikel 10 Sport

10.1 Bestemmingsomschrijving.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve doeleinden op sportgebied;
• b. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• c. en de daarbij behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 24.2.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, ten behoeve van de in artikel 10.1 genoemde doeleinden,
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak

• a. Gebouwen, waaronder het verenigingsgebouw, dienen in het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. De goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,00 meter tenzij anders aangeduid;
• c. De bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10,00 meter.

10.2.3 Regels ter plaatse van het bestemmingsvlak

• a. De oppervlakte van gebouwen, van ondergeschikte betekenis, buiten het bouwvlak mag per vereniging maximaal 40 m² bedragen tot een maximum van 125 m² per bestemmingsvlak;
• b. De bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 3,25 meter bedragen;

10.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 6,00 meter bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen waarvan de hoogte niet meer dan 2,00 meter mag bedragen;
• b. ballenvangers waarvan de hoogte niet mee dan 7,50 meter mag bedragen;
• c. masten ten behoeve van telecommunicatie anders dan ten behoeve van het C-2000 netwerk, waarvan de hoogte niet meer dan 20,00 meter mag bedragen;
• d. voorzieningen voor verlichting, waarvan de hoogte niet meer dan 12,50 meter mag bedragen onder de voorwaarde dat deze voorzieningen minimaal 10,00 meter uit de bestemmingsgrens zijn gelegen.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, nadere eisen stellen conform het bepaalde in artikel 20.3.

10.4 Afwijken van de bouwregels

10.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels met betrekking tot de bebouwing ten behoeve van de oprichting van kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten, mits:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen met een maximum oppervlakte van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig is verontreinigd dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van kunstwerken, kunstobjecten en vlaggenmasten maximaal 8,00 meter bedraagt;
• d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen maximaal 4,00 meter bedraagt.

10.5 Specifieke gebruiksregels

10.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. parkeren;
• b. groen en/of tuin;
• c. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• d. oppervlakteverhardingen;
• e. opslag, overeenkomstig het normale toegelaten gebruik.
• f. recreatieve voorzieningen, waaronder begrepen sportvoorzieningen en waaronder niet begrepen verblijfsrecreatieve voorzieningen en evenementen.

10.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de opstallen:

• a. voor bewoning;
• b. voor ambachtelijke en industriële doeleinden;
• c. voor detailhandel en groothandel;
• d. voor dienstverlening;
• e. voor horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• f. voor kantoren;
• g. voor verblijfsrecreatie;
• h. als verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• i. voor opslag, anders dan in verband met het toegestane gebruik, die valt onder de Wet milieubeheer.

10.6 Wijzigingsbevoegdheid

10.6.1 Wijziging in de bestemming Bedrijf - Nutsvoorziening

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Sport' wijzigen in de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering, onder de voorwaarden dat:

• a. voldaan wordt aan de voorwaarde dat de hoogte van een mast niet meer bedraagt dan 40,00 m;
• b. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijke beeld ter plaatse;
• c. belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• d. geen sprake is van planologische en/of milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan door middel van noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
• e. zoveel als mogelijk wordt aangesloten bij het bepaalde in artikel 5 van deze regels.

10.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Sport' wijzigen in de bestemming 'Wonen' onder de voorwaarden dat:

• a. de huidige activiteiten ter plaatse zijn beëindigd;
• b. de woningbouw past binnen de provinciale woningbouwprognoses;
• c. de woningbouw past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
• d. (voormalige en overtollige) (bedrijfs)gebouwen worden gesloopt;
• e. geen sprake is van planologische en/of milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en omvang van het wijzigingsplan door middel van noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
• f. op eigen terrein in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien;
• g. de woningen inpasbaar zijn vanuit het stedenbouwkundig beeld;
• h. in het wijzigingsplan bouwvlakken, bijgebouwen, bouwhoogten, kapvormen, aantallen en soort woningen worden aangegeven;
• i. het verhaal van kosten van de grondexploitatie, als bedoeld in de Wro, verzekerd is.