Kom Zoutelande

2.2 Toekomstige ontwikkelingen

Binnen het plangebied is een aantal gebieden en locaties aan te wijzen waar, gezien huidige ruimtelijke potenties of knelpunten, binnen de planperiode eventueel herontwikkeling kan plaatsvinden.

Horecabedrijf Zuidstraat 9-11

Het Horecabedrijf, Hotel Valkenhof, gesitueerd aan de Zuidstraat 9-11 en Timmermanstraat 16-18, zal mogelijk binnen de planperiode de bedrijfsvoering beëindigen. Herontwikkeling van de locatie met woningbouw is dan een mogelijkheid.

Willibrordusschool

De Willibrordusschool, gesitueerd aan de Nieuwstraat 37, is aan vervanging toe. Naast de basisschool en een kinderdagverblijf bevindt zich in de school ook een oefenruimte voor muziek. Mogelijk zal de school worden herbouwd op de bestaande locatie. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat binnen de planperiode de school wordt verplaatst. De vrijkomende huidige locatie zou dan vervolgens herontwikkeld kunnen worden met woningbouw.

Locaties Autobedrijf Vos

Op de locaties waar Autobedrijf Vos is gevestigd, Ooststraat 9 en Langendam 33, is het gewenst om in de toekomst woningbouw te realiseren.

Rabobank locatie

Voor de Rabobank locatie, Ooststraat 6, is het gewenst om in de toekomst ontwikkelingen op deze locatie mogelijk te maken. Hierbij kan gedacht worden aan woningbouw met eventueel horeca en/of detailhandel op de begane grond of bijvoorbeeld een kantoor.

Disco Jojo

De locatie van Discotheek Jojo, Smidsstraat 8, is geen optimale ligging in de nabijheid van woningen. In de toekomst is het gewenst de disco te verplaatsen en op deze locatie woningbouw te realiseren.

Bosweg 62

Het perceel kadastraal 1669 aan de Bosweg 62 is momenteel in gebruik als tuin van de woning aan de Noordendolfer 7. De eigenaren beogen op het westelijk deel van het perceel een extra vrijstaande woning. Gezien de grootte van dit perceel is dit ruimtelijk acceptabel. In dit bestemmingsplan is dan ook een bouwvlak opgenomen voor het desbetreffende perceel, waardoor het realiseren van een vrijstaande woning mogelijk wordt gemaakt. Voor de sectorale onderzoeken om de woning planologisch mogelijk te maken wordt verwezen naar bijlage 2.

Molenweg

Op het agrarisch perceel aan de Molenweg (kadastraal nummer 1168) worden twee vrijstaande woningen beoogd. Voor deze locatie is een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 WRO doorlopen. Voor het perceel is uiteindelijk één bouwvlak opgenomen waar één woning is toegestaan.

Supermarkt

De supermarkt aan de Langstraat 28-32 heeft op de huidige locatie geen uitbreidingsmogelijkheden meer. Daarnaast is ook de parkeerproblematiek hier een belangrijk aandachtspunt. Naar verwachting zal deze supermarkt binnen de planperiode worden verplaatst naar een andere nog nader te bepalen locatie binnen de kern, bijvoorbeeld naar het sportpark. Op de huidige locatie zou dan herontwikkeling plaats kunnen vinden, passend binnen het centrumgebied aan de Langstraat.