Kommen gemeente Tholen

Artikel 29 Wonen - Voorzieningen

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.18.

29.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Voorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen in combinatie met zorgvoorzieningen of verpleging, (para)medische voorzieningen, dienstverlening;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd - 1': uitsluitend een gymzaal op begane grond en een dorpshuis;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd - 2': tevens een dorpshuis, kleed- en doucheruimten voor de onder b genoemde gymzaal, detailhandel en praktijkruimten;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en toegangswegen.

29.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. als woningtypen zijn toegestaan: grondgebonden en gestapelde woningen;
• b. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' mogen gebouwen plat worden afgedekt of met een lessenaarsdak;
• d. indien een lessenaarsdak wordt toegepast is de lage kant uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding gevellijn;
• e. en voor het overige:

	hoofdgebouw	aan- en uitbouw, bijgebouw en overkappingen	bouwwerk, geen gebouw zijnde
1. op deze gronden mag worden gebouwd:
a. binnen het bouwvlak	ja	ja	ja
b. buiten het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'	nee	ja	ja
c. buiten het bouwvlak, overig	nee	nee	ja
2. de goothoogte bedraagt niet meer dan:
a. binnen het bouwvlak	- zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	3 m	niet van toepassing
b. buiten het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'	niet van toepassing	3 m	niet van toepassing
c. buiten het bouwvlak, overig	niet van toepassing	niet van toepassing	niet van toepassing
3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan:
a. binnen het bouwvlak	- zie aanduidingen 'maximale bouwhoogte (m)' en 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	- zie aanduidingen 'maximale bouwhoogte (m)' en 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	- muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m; - muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen: 1 m; - vrijstaande antennemasten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
b. buiten het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'	niet van toepassing	6 m	- muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m; - muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen: 1 m; - vrijstaande antennemasten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
c. buiten het bouwvlak, overig	niet van toepassing	niet van toepassing	- muren en terreinafscheidingen: 1 m; - vrijstaande antennemasten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
4. de oppervlakte bedraagt niet meer dan:
a. binnen een bouwvlak	100% tenzij met een aanduiding anders is bepaald	100% tenzij met een aanduiding anders is bepaald	niet gemaximeerd
b. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
b1. Aanduidingsvlak kleiner dan 50 m²	0 m²	50% tot ten hoogste 20 m²	niet gemaximeerd
b2. aanduidingsvlak 51 m2 tot 200 m²	0 m²	40 % tot ten hoogste 60 m2	niet gemaximeerd
b3. aanduidingvlak 201 m2 - 400 m2	0 m²	30% tot ten hoogste 80 m²	niet gemaximeerd
b4. aanduidingvlak 401 m2 of meer	0 m²	20% tot ten hoogste 100 m²	niet gemaximeerd

29.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
• b. opslag van en detailhandel in consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. verkooppunten van motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• d. het gebruik van het dak van de gymzaal en/of het dorpshuis als bedoeld in lid 29.1 is toegestaan voor buitenterrassen en -balkons bij de woningen.