Krabbendijke

5.1 Algemeen

Het bestemmingsplan betreft in belangrijke mate een consoliderend bestemmingplan. Voor die delen waar geen ontwikkeling is voorzien, of geldende juridisch-planologische ontwikkelingen worden gecontinueerd, is geen (nieuw) onderzoek nodig.

In verband met de actualisering van het bestemmingsplan Krabbendijke wordt aandacht besteed aan de volgende relevante onderzoeksaspecten:

• archeologie en cultuurhistorie (paragraaf 5.2);
• externe veiligheid (paragraaf 5.11);
• water (paragraaf 5.12).

In het voorliggende bestemmingsplan zijn ook nieuwe ontwikkelingen voorzien:

• wijzigingsbevoegdheden van bedrijfs-, detailhandel-, horeca-, maatschappelijke- en gemengde bestemmingen in de kern tot woningen.

Bij de beoordeling hiervan dient rekening te worden gehouden met een breed sectoraal beleids- en toetsingskader (wet- en regelgeving, voorgeschreven toetsen). Getoetst moet worden op de volgende aspecten.

• Archeologie: toets aan mogelijke archeologische belangen.
• Bodemkwaliteit: aantonen dat de bodem geschikt is voor de beoogde functie.
• Water: opstellen van een waterparagraaf en overleg daarover met de waterbeheerder (de voorgeschreven watertoets).
• Ecologie: toets van mogelijke effecten van de ontwikkeling op bestaande natuurwaarden (toets Flora- en faunawet).
• Milieu: toets van de ontwikkeling aan respectievelijk de Wet luchtkwaliteit en de Wet geluidhinder (verkeerslawaai).
• Externe veiligheid: (met name) het vervoer van gevaarlijke stoffen.

Ten aanzien van de wijzigingsbevoegdheden geldt dat de beoordeling kan worden uitgesteld totdat een voornemen tot planwijziging bij gemeente wordt ingediend.