Zorghart

5.4 Bodemkwaliteit

Omdat de kwaliteit van de bodem mede bepalend is voor de vraag welke bestemmingen kunnen worden gelegd en of het plan uitvoerbaar is, dient bodemonderzoek plaats te vinden.

Voordat het landschap beïnvloed werd door menselijke activiteiten behoorde het plangebied Zorghart tot een uitgestrekt veengebied. De polder 't Lange Land (later: de Zoetermeersche of Nieuwe Drooggemaakte Polder), waarin het plangebied gelegen is, is in de tweede helft van de 18e eeuw drooggemalen. Later begon men op grote schaal veen af te graven ten behoeve van de brandstofvoorziening van de grote steden.

Vanaf de inpoldering is het gebied in gebruik geweest als landbouwgebied. Vanaf begin jaren '70 van de vorige eeuw is het gebied bouwrijp gemaakt ten behoeve van de aanleg van de woonwijk De Leyens. In die tijd was het nog niet gebruikelijk bodemonderzoek uit te voeren voor de bouw van (zieken)huizen en bedrijfspanden en voor de aanleg van wegen. Later zijn incidenteel bodemonderzoeken uitgevoerd op diverse kleine locaties binnen het plangebied.

Deze locaties worden wat uitgebreider behandeld in de rapportage (Bijlage 13) van het 'Inventariserend historisch bodemonderzoek Zorghart Zoetermeer' van oktober 2007. Doel van dit onderzoek was inzicht te geven in de bodembedreigende activiteiten die in het plangebied plaatsvinden of hebben plaatsgevonden. Bovendien wordt in het onderzoek aangegeven waar in geval van bestemmingsplanwijziging of bouwactiviteiten knelpunten met betrekking tot bodemverontreiniging kunnen ontstaan.

Volgens de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Zoetermeer valt het plangebied binnen de zone 'wonen vanaf 1960'. Deze zone-indeling houdt in dat de bodem over het algemeen schoon is. Dit wil zeggen dat de parameters zware metalen en PAK gemiddeld onder de streefwaarde worden aangetroffen.

Op basis van het uitgevoerde inventariserend historisch bodemonderzoek zijn binnen het plangebied slechts de slootdempingen uit het verleden als verdachte locaties aangewezen. De ligging van de slootdempingen is niet geheel bekend maar zal bij uitvoering van eventuele verkennende bodemonderzoeken als aandachtspunt moeten dienen. Er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.