Zorghart

3.2 Ruimtelijke en functionele analyse van het plangebied

3.2.1 Stedenbouwkundige opzet

De wijk Buytenwegh De Leyens is als woonwijk een typerend voorbeeld van een jaren zeventig wijk waarin de omslag van grootschaligheid naar kleinschaligheid en menselijke maat tot uitdrukking komt.

Zorghart is de benaming voor het fysiek en visueel duidelijk begrensde gebied waarin een aantal medische en zorginstellingen is gehuisvest. Het ligt achter een groene geluidswal langs de Aziëweg en wordt aan de zuidzijde begrensd door de Salomeschouw en het talud van het (brom)fietspad dat de Aziëweg ongelijkvloers kruist. Het Zorghart wordt in het westen begrensd door de Brechtzijde met daarachter een doorgaande waterpartij en aan de noordzijde door de Toneellaan met het talud van de RandstadRail.

Het Zorghart is de benaming voor het fysiek duidelijk begrensde gebied waarin een aantal medische en zorginstellingen zijn gevestigd, namelijk 't Lange Land Ziekenhuis, het verzorgingshuis Vivaldi van de Vierstroom (voorheen bekend onder de naam Regionaal Expertise Centrum (REC)) en het Psychiatrisch Centrum GGZ Zoetermeer.

Figuur 3.2: Luchtfoto van het Zorghartgebied

Het gebied wordt min of meer gekenmerkt door een paviljoenachtige opzet, waarbij de gebouwen vrijstaand zijn gegroepeerd met daaromheen vrije ruimte. Dat kan zowel groen als parkeren zijn. Ook langs de Aziëweg ligt een smalle groenstrook, waardoor vanaf de hoofdwegen nauwelijks merkbaar is dat hier het ziekenhuis ligt.

In het plangebied liggen, behalve de drie zorginstellingen, enkele woningen en een dierenkliniek. Deze zijn gesitueerd aan de Brechtzijde ten oosten van de watergang.

Ontsluiting
De voorzieningen zijn via de Toneellaan bereikbaar voor het gemotoriseerd verkeer. De Toneellaan sluit direct aan op de Aziëweg, die onderdeel is van de hoofdwegenstructuur van Zoetermeer. Voor het autoverkeer functioneert het gebied als een eiland. De parkeerterreinen liggen rond de gebouwen en zijn gesitueerd aan de oostzijde van het ziekenhuis. Aan deze zijde (die is afgewend van de naburige woonbuurt) is eveneens de entree van het ziekenhuis. Het hele gebied bestaat grotendeels uit privégronden, inclusief de grootschalige parkeervoorzieningen. Een uitzondering hierop vormt het westelijk deel van het parkeerterrein ten oosten van verpleeghuis Vivaldi dat eigendom is van de gemeente.

Het Zorghartgebied is ook ontsloten door langzaam verkeersroutes langs de Brechtzijde, de Toneellaan en de Aziëweg. De langzaam verkeersroutes zijn doorgekoppeld naar de woonwijk De Leyens en de woonwijk Seghwaert, die ten oosten van de Aziëweg ligt.

De aanwezige wegen-, fiets-, en voetpadenstructuur zoals de Toneellaan en de Brechtzijde zijn openbaar en in gemeentelijk eigendom.

3.2.2 Bedrijven en werkgelegenheid

In Bijlage 2 bij de plantoelichting is een overzicht opgenomen van binnen het plangebied gevestigde bedrijven, kantoren, instellingen en detailhandel. Op het gebied van voorzieningen is voor het plangebied de versterking van de ondersteunende functie binnen het Zorghartgebied een aandachtspunt. Bezoekers en patiënten vragen om een toenemend voorzieningenniveau zoals bank- en postkantoorfaciliteiten, giftshops en kappers.