Babberspolder-Oost

Artikel 30 Algemene wijzigingsregels

30.1 Overschrijding van bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

30.2 Wijzigen van Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van het wijzigen van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven.

30.3 Aanpassen van bepalingen die verwijzen naar wettelijke regelingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen regels, waarbij verwezen wordt naar regels in wettelijke regelingen, te wijzigen indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp van het plan worden gewijzigd.

30.4 wro-zone - wijzigingsgebied - 1

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro, wijzigen in die zin dat de geldende bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied' geheel, gedeeltelijk en/of gefaseerd kunnen worden gewijzigd tenbehoeve van de herstructurering van de locatie van de voormalige huishoudschool, waarbij de volgende regels in acht moeten worden genomen:

• a. toegelaten is de bestemming Groen en/of Gemengd-1 met de functies: dienstverlening, horeca, maatschappelijk (met uitzondering van scholen), kantoor en wonen, en met uitzondering van bedrijfsactiviteiten en cultuur en ontspanning;
• b. de maximale bouwhoogtes zoals aangeduid in de figuur 'maximale bouwhoogtes' in lid 30.8 mogen niet worden overschreden;
• c. het maximum aantal wooneenheden zoals aangeduid in de figuur 'maximale bouwhoogtes' in lid 30.8 mag niet wordt overschreden;
• d. het bepaalde in Artikel 32 ten aanzien van parkeren daarbij in acht wordt genomen;
• e. vooraf dient een bezonnings- en windonderzoek plaats te vinden;
• f. voldaan moet worden aan de eisen zoals gesteld in de Wet geluidhinder;
• g. na wijziging van de verbeelding zijn de bouw- en gebruiksregels van de bestemmingen Groen en Gemengd - 1 van toepassing.

30.5 wro-zone - wijzigingsgebied - 2

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied -2', conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro, wijzigen in die zin dat het bouwvlak aan de achterzijde kan worden vergroot, mits:

• a. de karakteristieken van het gebouw daardoor niet onevenredig worden aangetast;
• b. het bepaalde in Artikel 32 ten aanzien van parkeren daarbij in acht wordt genomen.

30.6 wro-zone - wijzigingsgebied - 3

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied -3', conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro, geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Gemengd - 2', mits:

• a. de karakteristieken van het gebouw daardoor niet onevenredig worden aangetast;
• b. het bepaalde in Artikel 32 ten aanzien van parkeren daarbij in acht wordt genomen.

30.7 wro-zone - wijzigingsgebied - 4

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied -4', conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro, geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', met uitzondering van scholen, mits:

• a. het bepaalde in Artikel 32 ten aanzien van parkeren daarbij in acht wordt genomen.
• b. na wijziging van de verbeelding zijn de bouw- en gebruiksregels van de bestemming Maatschappelijk van toepassing.

30.8 Figuur: maximale bouwhoogtes