Babberspolder-Oost

Artikel 7 Gemengd - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning, in de vorm van een atelier, creativiteitscentrum, sauna dansschool en/of muziekschool;
• b. horeca-activiteiten die zijn of moeten worden aangemerkt als categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.48;
• c. maatschappelijk, met uitzondering van een school;
• d. sport, in de vorm van sportschool en/of fitnesscentrum,

en de daarbij horende:

• e. bergingen.

7.2 Bouwregels

Gebouwen

• a. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouw- en/of goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

Beeldbepalende en karakteristieke panden

• c. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bestaande goot- en bouwhoogte niet worden gewijzigd;
• d. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bestaande afdekking van gebouwen en kapvorm/nokrichting niet worden gewijzigd;
• e. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag ten behoeve van de onderliggende, voor deze gronden geldende bestemming - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien de beeldbepalende en karakteristieke waarden daardoor niet onevenredig worden aangetast en daarover schriftelijk advies is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten.
  

Sloop beeldbepalende en karakteristieke panden

• f. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop van het gehele gebouw slechts toelaatbaar indien dit gepaard gaat met herbouw van een vergelijkbaar gebouw, gelet op de bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen en gelet op de afdekking van de gebouwen en kapvorm/nokrichting;
• g. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop van een gedeelte van een gebouw slechts toelaatbaar indien het te slopen gedeelte zelf niet beschermenswaardig is en de bescherming van het resterende gedeelte is gewaarborgd;
• h. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop slechts toelaatbaar indien schriftelijk advies over de sloop of gedeeltelijke sloop is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten.

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering en omvang van de bebouwing in verband met het reserveren van ruimte voor parkeervoorzieningen indien de noodzaak daartoe voortvloeit uit het bepaalde ten aanzien van parkeren in Artikel 32.