Babberspolder-Oost

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen en activiteiten;

en de daarbij behorende:

• b. bergingen;
• c. groenvoorzieningen, water en straatmeubilair;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. ontsluitingen, wegen en paden;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. tuinen en erven, terreinen en pleinen;

met dien verstande dat:

• h. ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling' uitsluitend een zorginstelling is toegestaan.

10.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

Gebouwen

• a. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouw- en/of goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan voor zover ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

Beeldbepalende en karakteristieke panden

• c. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bestaande goot- en bouwhoogte niet worden gewijzigd;
• d. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bestaande afdekking van gebouwen en kapvorm/nokrichting niet worden gewijzigd;
• e. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag ten behoeve van de onderliggende, voor deze gronden geldende bestemming - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien de beeldbepalende en karakteristieke waarden daardoor niet onevenredig worden aangetast en daarover schriftelijk advies is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten.
  

Sloop beeldbepalende en karakteristieke panden

• f. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop van het gehele gebouw slechts toelaatbaar indien dit gepaard gaat met herbouw van een vergelijkbaar gebouw, gelet op de bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen en gelet op de afdekking van de gebouwen en kapvorm/nokrichting;
• g. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop van een gedeelte van een gebouw slechts toelaatbaar indien het te slopen gedeelte zelf niet beschermenswaardig is en de bescherming van het resterende gedeelte is gewaarborgd;
• h. Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is sloop slechts toelaatbaar indien schriftelijk advies over de sloop of gedeeltelijke sloop is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten.

Andere bouwwerken

• i. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter.
• j. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- of terreinafscheiding zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

10.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering en omvang van de bebouwing in verband met het reserveren van ruimte voor parkeervoorzieningen indien de noodzaak daartoe voortvloeit uit het bepaalde ten aanzien van parkeren in Artikel 32.

10.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Detailhandel is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.
• b. Horeca is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.
• c. Kantoren zijn slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de maatschappelijke voorziening.