Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een bedrijf in de categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
alsmede voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-commandotoren sluis', een commandotoren voor de bediening van de sluis;
en met dien verstande dat:
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' uitsluitend een nutsbedrijf is toegestaan;
-
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' een risicovolle inrichting in de vorm van een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg is toegestaan ;
-
g. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 22 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Leiding - Gas';
-
h. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 23 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Leiding - Riool';
-
i. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 25 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde -
Archeologie - 2'.
4.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
4.2.1 Binnen het bouwvlak:
-
a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, met inachtneming van de overige bouwregels;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide maximale bouwhoogte niet worden overschreden;
-
c. ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte mag de aangeduide 'maximale goot- en bouwhoogte' niet worden overschreden;
-
d. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3 meter bedragen.
4.2.2 Buiten het bouwvlak:
-
a. van de gronden buiten het bouwvlak mag per bouwperceel maximaal 30% worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;
-
b. buiten het bouwvlak zijn de gebouwen uitsluitend achter de aangeduide 'gevellijn' toegestaan;
-
c. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan 4 meter bedragen;
-
d. buiten het bouwvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', een overkapping is toegestaan met een bouwhoogte van 5 meter;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter mag bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor:
-
a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
-
b. kantoor, met uitzondering van kantoorruimte ten dienste van het ter plaatse aanwezige bedrijf tot een maximum van 30% van de brutovloeroppervlakte.