West

6.4 Overige bepalingen

6.4.1 Algemene aanduidingsregels

In overeenstemming met het bepaalde in het Molenbeleid Schiedam is rond de twee molens aan de rand van het plangebied een molenbeschermingszone gelegd waarbinnen het bouwen en het aanbrengen van hoogopgaande beplanting en bomen qua hoogte gerelateerd is aan het onderste punt van de wieken van de molen.

6.4.2 Afwijkingsregels

In het bestemmingsplan is zoveel mogelijk met recht bestemd. Er is een beperkt aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Om te voorkomen dat kleine meetfouten tot grote gevolgen leiden en om enigszins flexibel met maatvoeringen om te kunnen gaan, zijn enkele afwijkingsmogelijkheden opgenomen om in geringe mate te kunnen afwijken van genoemde maten, oppervlaktes enzovoorts. Daarnaast zijn afwijkingen opgenomen ten behoeve van het oprichten van openbare nutsdoeleinden en het wijzigen van de hoogte van de vrijstaande woningen ter verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.

6.4.3 Algemene wijzigingsregels

In voorliggend bestemmingsplan is één algemene wijzigingsregel opgenomen. Deze wijzigingsbevoegdheid is bedoeld om kleine overschrijdingen van bestemmingsgrenzen op te vangen. Op de verbeelding zijn een drietal wijzigingszones aangewezen. Dit betreft:

• wijzigingsgebied 1: de locatie Rembrandtlaan / Vlaardingerdijk. De wijzigingsbevoegdheid biedt de ruimte de aldaar voorziene herontwikkeling mogelijk te maken (zie paragraaf 5.4.4);
• wijzigingsgebied 2: dit betreft de locatie van de in 2007 vergunde woontorens in de Distillateursbuurt. De wijzigingsbevoegheid biedt de ruimte de bouwvlakken te wijzigen om in te kunnen spelen op een eventuele gewijzigde uitvoering en situering van de geprojecteerde woontorens;
• wijzigingsgebied 3: de locatie betreft het leegstaande gebouw van het Zadkine college aan de Sint Liduinastraat. De wijzigingsbevoegdheid biedt de mogelijkheid om onder voorwaarden de maatschappelijke bestemming te wijzigen in een woonbestemming voor aaneengesloten of gestapelde woningen. Deze bevoegdheid maakt herontwikkeling van deze locatie onder voorwaarden mogelijk.