Afrikaanderwijk

Artikel 33 wro-zone - wijzigingsgebied - 2

33.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders mogen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied -2" (Riebeekstraat / De la Reystraat) mogen worden gerealiseerd :

• a. woniningen, op alle bouwlagen;
• b. openbare nutsvoorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• c. al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds,
• d. met de daarbij behorende tuinen, erf, ontsluitingswegen en -paden, groen, waterlopen en waterpartijen.

33.2 Voorwaarden voor toepassing

Van deze bevoegdheid mag slechts gebruik worden gemaakt onder voorwaarde dat de grondeigenaar(s) vooraf met de gemeente Rotterdam schriftelijk overeenstemming heeft (hebben) bereikt over de grondexploitatiekosten (anterieure overeenkomst) indien sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening.

33.3 Randvoorwaarden bij toepassing

• a. maximaal 54 woningen zijn toegestaan;
• b. maximaaal 80 m3 openbaar nutsvoorzieningen (inpandig) zijn toegestaan;
• c. het maximum aantal toegestane bouwlagen bedraagt 6, voor niet-gestapelde woningen 4;
• d. voor het gebruik van woningen zijn de specifieke gebruiksregels zoals geformuleerd in artikel 20.3.1, van overeenkomstige toepassing.

33.4 Voorlopig bouw- c.q. gebruiksverbod

Bouwen c.q. gebruik overeenkomstig het wijzigingsplan is slechts toegestaan op basis van een inwerking getreden wijzigingsplan.

33.5 Procedure

Alvorens een wijzigingsplan vast te stellen, bieden burgemeester en wethouders belanghebbenden de gelegenheid zienswijzen tegen het ontwerpwijzigingsplan aan hun college kenbaar te maken.