Rembrandt

5.1 Bestemmingsplansystematiek

De planopzet zoals beschreven in hoofdstuk 3 is de basis voor de toegepaste bestemmingsplansystematiek. De onderdelen van het stedenbouwkundig ontwerp die van belang worden geacht voor de beoogde ruimtelijke kwaliteit in het plangebied zijn binnen deze systematiek opgenomen. De bestemmingslegging is deels gedetailleerd en deels globaal.

Woon- en maatschappelijke functies

In deelgebied 1 (west) zijn de bestemmingen 'Maatschappelijk' en 'Wonen - 2' de meest voorkomende functies. De bestemming 'Maatschappelijk' is bedoeld voor gezondheidszorg (waaronder zorgcliëntenplaatsen) en daaraan gerelateerde functies. Binnen de bestemming Wonen - 2 wordt ruimte geboden aan maximaal 73-76 woningen, waarbij voor 47-50 woningen tevens sprake is van lichte zorg en de bewoners gebruik kunnen maken van voorzieningen in de bestemming Maatschappelijk. Met lichte zorg wordt bedoeld: zorgzwaartepakketten VV 1 tot en met VV 4 in de sector verpleging en verzorging, zoals bedoeld in de Regeling zorgaanspraken AWBZ, of behorend bij een vergelijkbare indicatie. Daarnaast is er ruimte voor buitenschoolse opvang.

In deelgebied 2 (oost) is de meest voorkomende functie het wonen. De woningen (68), met bijbehorende (woon)percelen zijn opgenomen binnen de gelijknamige bestemming. Van belang voor het stedenbouwkundig ontwerp is voorts dat de achtererven van de meest zuidelijk liggende woningen op het water gericht zijn. De overige woningen zijn gericht op de omliggende wegen dan wel de groene binnenruimte in het midden van deelgebied 2. Op de verbeelding zijn voorts de aantallen woningen, de goot- en bouwhoogten opgenomen.

Openbare ruimte

Naast deze functies komen in het plangebied de functies verkeer, groen en water voor. De wegen, trottoirs, (openbare) parkeerplaatsen, niet-structurele groenstroken en overig straatmeubilair zijn opgenomen binnen de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied'. De structurele groenstroken zijn opgenomen binnen de bestemming 'Groen'. De in het plangebied geplande waterpartij heeft de bestemming 'Water' gekregen.

De bijbehorende bouw- en gebruiksbepalingen van deze bestemmingen komen kort in paragraaf 5.2 aan bod.

Toepassing van standaarden

Bij het opstellen van dit bestemmingsplan is gebruikgemaakt van de landelijke richtlijn Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). Hierin zijn verplichtingen opgenomen ten aanzien van de opbouw en presentatie van het bestemmingsplan. De landelijke richtlijn SVBP is verankerd via de nieuwe Wro, welke op 1 juli 2008 in werking is getreden. De SVBP-richtlijn is op 1 januari 2010 in werking getreden. Naast de genoemde standaarden is zoveel mogelijk aangesloten op het bestemmingsplan Wonen, dat geldt in de omliggende woongebieden.