Artikel 46 wro-zone - wijzigingsgebied 7 (Steekterweg 78d)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening met toepassing van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 7' de aldaar voorkomende bestemmingen te wijzigen in de bestemming Groen, Tuin, Verkeer -
verblijfsgebied en Wonen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 6;
-
b. de goothoogte van hoofdbebouwing mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
-
d. het bebouwd oppervlak mag niet meer bedragen dan 420 m2;
-
e. er dient een zichtlijn gerealiseerd te worden tussen de Steekterweg en de Oude Rijn;
-
f. de open ruimte te behoeve van de zichtlijn, zoals benoemd sub e, dient minimaal 20 meter te bedragen;
-
g. de parkeervoorziening dient gerealiseerd te worden op eigen terrein;
-
h. van de wijzigingsbevoegdheid eerst gebruik gemaakt mag worden nadat de bedrijfsfunctie niet meer als zodanig functioneert;
-
i. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe woonfunctie;
-
j. de regels van artikel 9, 18, 21, 24 en 31 van dit bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing;
-
k. voor de verdere uitwerking van het wijzigingsgebied is de beschrijving in paragraaf 4.6.10 van de bij deze regels behorende toelichting richtgevend.