Wonen Zuid

2.5 Beoogde ontwikkelingen in plangebied

Een deel van het gebied Waldijk is nog in ontwikkeling. Dit betreft een deel van het woonprogramma waarvoor reeds bouwvergunning is verleend. Verder zijn op dit moment geen ontwikkelingen bekend, waarvan is aangetoond dat de uitvoering binnen de planperiode van dit bestemmingsplan haalbaar is. Dat deel van Waldijk dat nog niet is ontwikkeld is in het vigerende bestemmingsplan reeds aangewezen als woongebied. Die bepaling wordt in dit plan overgenomen. In het kader van dit bestemmingsplan wordt dan ook niet uitgegaan van structurele of functionele wijzigingen in het plangebied. De woonfunctie en de overige aanwezige functies blijven gehandhaafd in de bestaande vorm. Dit geldt voor het overige ook voor andere functies.

In de vigerende bestemmingsplannen zijn voor een aantal bestaande bedrijven wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Hiermee hebben burgemeester en wethouders de bevoegdheid de bedrijfsbestemmingen te wijzigen naar een woonbestemming. Er geldt dat ter plaatse van de wijzigingsbevoegdheid tussen Assum 22 en Assum 23 na wijziging maximaal 1 woning is toegestaan. Bij de wijzigingsbevoegdheid bij Assum 16a geldt dat na wijziging maximaal 1 woongebouw met 3 woningen is toegestaan. Bij de wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van Assum 7 zijn maximaal 3 woningen inclusief de bestaande woning toegestaan.

Aan deze wijzigingsbevoegdheden zijn in de vigerende plannen voorwaarden verbonden. Zo dienen de nieuw te realiseren woningen 5 tot 10 meter van de weg af te liggen, mag de diepte niet meer bedragen dan 15 meter en mag de inhoud niet meer bedragen dan 600 m3.

Ook op het achtererf van Weeg 7 is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming te wijzigen in Wonen en de bouw van drie woningen mogelijk te maken. Deze wijzigingsbevoegdheid is overgenomen uit het vigerend bestemmingsplan 'Kleis 1989'. Deze bevoegdheid is te lezen in Artikel 24 van de Regels.