Wonen Zuid

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-1', 'wro-zone - wijzigingsgebied-2' en 'wro-zone - wijzigingsgebied-3' de bestemming (deels) wijzigen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:
  • 1. na wijziging het bepaalde in 'Artikel 15' van overeenkomstige toepassing is;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-1' na wijziging maximaal één woning is toegestaan, conform de bij deze wijzigingsbevoegdheid behorende tekening in Bijlage 2, waarbij de bestaande agrarische schuur als bijbehorend bouwwerk mag worden gehandhaafd;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-2' na wijziging maximaal drie woningen zijn toegestaan, conform de bij deze wijzigingsbevoegdheid behorende tekening in Bijlage 2;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-3' na wijziging maximaal één woongebouw met ten hoogste 3 woningen is toegestaan;
  • 5. de wijzigingsbevoegdheden onder 2 en 3 uitsluitend bij bedrijfsbeëindiging van toepassing zijn;
  • 6. woongebouwen uitsluitend vrijstaand mogen worden gebouwd;
  • 7. de afstand van de voorgevel van het woongebouw op niet minder dan 5 m en op niet meer dan 10 m van de bestemmingsgrens 'Verkeer - Verblijfsgebied' is gelegen;
  • 8. de diepte van de woning niet meer mag bedragen dan 15 m;
  • 9. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
  • 10. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8 m;
  • 11. de inhoud van één woning niet meer mag bedragen dan 600 m3;

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-4' de bestemming (deels) wijzigen ten behoeve van wonen, met dien verstande dat na wijziging het bepaalde in 'Wonen' van overeenkomstige toepassing is:

• 1. niet meer dan drie woningen zijn toegestaan;
• 2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;
• 3. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 10 m;
• 4. de inhoud van één woning niet meer mag bedragen dan 600 m3;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen bij toepassing van de wijzigingsregels nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken.