Utrechtseweg

5.1 Ruimtelijke structuur

5.1.1 Stedenbouwkundige structuur

Algemeen

Het voorliggende bestemmingsplan is consoliderend van aard. Gelet hierop zal de huidig aanwezige ruimtelijke structuur niet wijzigen. In de komende planperiode blijven de in het plangebied gelegen woongebieden in hun huidige vorm in stand. De structuur van het plangebied is beschreven in paragraaf 3.1.

In de voor dit bestemmingsplan geldende bestemmingsplannen wordt gebruik gemaakt van een Beschrijving in Hoofdlijnen. Deze is conform de Wro in de huidige vorm niet meer mogelijk. De volgende zaken uit de Beschrijving in Hoofdlijnen zijn overgenomen in de regels van onderhavig bestemmingsplan:

• 1. vastleggen van de bebouwde en onbebouwde ruimte door middel van gebruikmaking van bouwvlakken, bestemming Tuin, Verkeer en Groen;
• 2. onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen vastleggen door middel van gebruikmaking van bouwvlakken: bij de zuidelijk gelegen woonpercelen is hiervoor een afstandsmaat van 10 meter tot de zijdelingse perceelsgrens opgenomen;

Deze twee onderdelen komen terug in de wijze van bestemmen in alle onderstaande bestemmingen.

Randvoorwaarden

Het voorliggende bestemmingsplan is consoliderend van aard, dit ook qua gebruiks- en bouwmogelijkheden. De bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn gelijk gehouden als in het voor dit bestemmingsplan geldende bestemmingsplan, met dien verstande dat de (niet vastgestelde) eerste Herziening Utrechtseweg 2006 als uitgangspunt is gebruikt voor de delen van het vigerende plan wat door de Raad van State is vernietigd.

Gezien de verschillende regelingen uit de geldende regimes is het van belang dat in dit plan een eenduidige richting is gekozen voor de diverse regelingen. Belangrijk is dat de bestaande planologische rechten blijven behouden.

Voor de woongebieden is in afwijking op het voor dit bestemmingsplan geldende bestemmingsplan gewerkt met bouwvlakken. De hoofdbebouwing is vastgelegd in bouwvlakken, waarbij voor aaneengebouwde woningen de bouwdiepte 10 meter is, voor twee-aaneengebouwde woningen 12 meter en voor vrijstaande woningen 15 meter. Dit is volgens de standaard die in geheel Hilversum wordt gehanteerd, waarbij bestaande bouwmogelijkheden niet worden aangepast. Verder is op het gehele woongebied de systematiek van het vergunningvrije bouwen rechtstreeks doorvertaald naar zowel de bestemmingslegging als de bestemmingsregels.

Het bestemmingsplan regelt met de bestemmingen het gebruik van de gronden voor het betreffende gebied. Bouwgrenzen, bouwhoogtes, goothoogtes, nokrichtingen en bebouwingspercentages zijn bebouwingsbepalingen die in het bestemmingsplan opgenomen kunnen worden.