Kerkelanden

5.2 Wonen, werken en voorzieningen

5.2.1 Wonen

Gelet op het conserverende karakter van het bestemmingsplan worden met dit bestemmingsplan geen extra grondgebondenwoningen mogelijk gemaakt. Wel bestaat de mogelijkheid om eventueel de appartementen te splitsen. Hierdoor veranderd er uiterlijk niets aan de bebouwing en worden de gebruiksmogelijkheden wel vergroot.

De aanwezige woningen worden mogelijk gemaakt in de verschillende woonbestemmingen. Hierin is een onderscheid gemaakt in het type van de woning, waardoor in totaal vier verschillende woonbestemmingen ('Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3' en 'Wonen - 4') zijn opgenomen. Met deze woonbestemmingen wordt inhoud gegeven aan het behoud en versterking van de woonfunctie.

5.2.2 Werken

Bedrijven

In het plangebied is nauwelijks sprake van bedrijvigheid. Aan het tankstation aan de Vreelandseweg is een bedrijfsbestemming gegeven. Daarnaast is in enkele gevallen in de hofjes gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot het vestigen van een kleinschalig bedrijf in de voormalige gebouwtjes ten behoeve van de stadsverwarming. Deze bedrijven worden mogelijk gemaakt in de bestemming 'Bedrijf'. In deze situaties zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan.

Voor nutsvoorzieningen is de specifieke bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' opgenomen. Nutsvoorzieningen groter dan 15 m2 worden hiermee mogelijk gemaakt.

Kantoren

In het plangebied zijn geen zelfstandige kantoren aanwezig. Deze zijn dan ook niet mogelijk in een van de bestemmingen.

Horeca

In het plangebied is alleen in het winkelcentrum Kerkelanden (zelfstandige) horeca aanwezig. Het bestemmingsplan kent geen specifieke horeca bestemming. Binnen de bestemming 'Gemengd', welke voor het gehele winkelcentrum is opgenomen, is horeca mogelijk. Dit zijn lichte horecabedrijven (tot en met categorie A en B).

Detailhandel

De aanwezige detailhandel in het plangebied is conform de hiervoor geldende bestemmingsplannen bestemd, in de bestemming 'Gemengd'. Dit is ten behoeve van detailhandel in het winkelcentrum Kerkelanden. Voor dit winkelcentrum zijn plannen gemaakt voor een uitbreiding, zoals genoemd in paragraaf 4.4.21.

5.2.3 Voorzieningen

Het plangebied kent verschillende maatschappelijke voorzieningen, zoals basisscholen, wijk- en jongerencentra, kinderopvang en dagverzorging. Deze maatschappelijke voorzieningen zijn, met uitzondering van Kinderopvang Wiele Wiele Stap aan de Erasmuslaan 85a, allen gelegen aan de Kloosterlaan en Augustinushof. De aanwezige voorzieningen worden in voorliggend bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Op deze gronden is een maatschappelijke bestemming gegeven waarin de verschillende voorzieningen mogelijk zijn.