Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van het openbaar nut;
met de daarbij behorende voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
4.2.1 ten aanzien van gebouwen:
-
a. deze uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak volledig mag worden bebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' anders is aangegeven;
-
c. de bouwhoogte niet meer dan 4,50 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' anders is aangegeven.
4.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-
a. deze zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3,00 meter bedraagt.
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1, ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied', ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten als bedoeld in 3.1 onder a. met dien verstande dat:
-
a. het woonkarakter van de buurt niet onevenredig wordt aangetast;
-
b. reclame-uitingen niet strijdig zijn met het woonkarakter van de omgeving;
-
c. het onbebouwde deel van het perceel niet wordt aangewend ten behoeve van bedrijfsdoeleinden;
-
d. buitenpandige opslag is niet toegestaan;
-
e. zich geen bedrijven vestigen met een baliefunctie;
-
f. de activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en;
-
g. de activiteiten geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken, daarbij in overweging nemende dat zich geen bedrijven vestigen met een verkeersaantrekkende werking.