Kerkelanden

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';

en tevens voor:

• b. een onderneming in de creatieve industrie;
• c. verkooppunten voor motorbrandstoffen, zonder LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
• d. groen-, water- en speelvoorzieningen;
• e. verhardingen;
• f. parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende voorzieningen;

met dien verstande dat:

• g. de volgende bedrijfsactiviteiten zijn uitgesloten:
  • 1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
  • 2. risicovolle inrichtingen;
  • 3. detailhandel;
  • 4. horecabedrijven;
  • 5. zelfstandige kantoren;
  • 6. taxibedrijven met sbi-code 493 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
  • 7. koeriersdiensten met sbi-code 531 en 532 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
  • 8. handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven met sbi-code 451, 452 en 453 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
  • 9. personenautoverhuurbedrijven met sbi-code 7711 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

3.2 Bouwregels

Op de in artikel 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

3.2.1 ten aanzien van gebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte niet meer dan 6,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' anders is aangegeven;
• c. de bouwhoogte niet meer dan 10,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' anders is aangegeven;
• d. het bouwvlak volledig mag worden bebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' anders is aangegeven.

3.2.2 ten aanzien van bijbehorend bouwwerk:

• a. deze zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. voor zover binnen het bouwvlak gebouwd het bepaalde in 3.2.1 geldt;
• c. voor zover gebouwd buiten het bouwvlak;
  • 1. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken maximaal 15% mag bedragen van het bouwperceel, met een maximum van 30 m2;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 4,00 meter bedraagt, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven.

3.2.3 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. deze zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3,00 meter bedraagt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' de bouwhoogte van luifels ten behoeve van verkooppunten voor motorbrandstoffen niet meer dan 7,00 meter bedraagt.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 onder a. ten behoeve van bedrijven uit maximaal categorie 3.1 mits deze naar de aard en de invloed op de omgeving, gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de categorie 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';

• a. de activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer;
• b. geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken;
• c. het woongenot op en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig mogen worden aangetast.