direct naar inhoud van Artikel 6 Natuur - 1
Plan: De Hoge Dijk
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0363.T1204BPSTD-OH01

Artikel 6 Natuur - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. groenvoorzieningen met bijbehorende verhardingen;
  • a. sportvoorzieningen, waaronder begrepen een golfbaan met bijbehorende ruimten als kleedkamers, receptie, bergingen en andere nevenruimten;
  • b. bruggen;
  • c. fiets- en voetpaden;
  • d. ruiterpaden;
  • e. natuurontwikkeling;
  • f. voorzieningen ten behoeve van natuureductie;
  • g. nutsvoorzieningen;
  • h. speelvoorzieningen;
  • i. water;
  • j. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

  • k. één voorziening ten behoeve van aan de sportvoorziening gerelateerde detailhandel;
  • l. woningen met inbegrip van tuinen en erven, ter plaatse van de aanduiding "wonen";
  • m. horeca van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4".
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

6.2.2 Gebouwen ten behoeve van sportvoorzieningen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van sportvoorzieningen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen, kelders en souterrains uitgezonderd, zijn uitsluitend toegestaan binnen de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken;
  • b. in afwijking van het bepaalde onder a zijn schuil- en wachthuisjes buiten de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken toegestaan tot een maximaal bebouwingspercentage van 2% van het bestemmingsvlak en met een maximum bouwhoogte van 3 meter;
  • c. maximum bebouwingspercentage van het bouwvlak: zoals met de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" is aanduid;
  • d. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale 'bouwhoogte" is aanduid;
  • e. maximum goothoogte: zoals met de aanduiding "maximale "goothoogte" is aanduid;
  • f. minimum dakhelling: zoals met de aanduiding "dakhelling" is aanduid;
  • g. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de goot- en bouwhhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden, zoals deze bestond ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.
6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van sportvoorzieningen

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van sportvoorzieningen gelden de volgende regels:

  • a. maximum bouwhoogte ballenvangers: 8 meter;
  • b. maximum bouwhoogte lichtmasten: 5 meter;
  • c. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 2 meter.
6.2.4 Reclameobjecten

Voor reclameobjecten gelden de volgende regels:

  • a. reclameobjecten zijn toegestaan aan de gevels van gebouwen, mits het oppervlak maximaal 5% van het oppervlak van de desbetreffende gevel bedraagt en het reclameobject niet uitsteekt boven de bovenste gevelrand;
  • b. maximaal 1 zelfstandig met de grond verbonden reclameobject per bestemmingsvlak met een maximum bouwhoogte van 2 meter en een maximaal oppervlak van 4 m2, boven- en onderzijde niet meegerekend, is toegestaan;
  • c. onder reclameobjecten als bedoeld onder a worden mede gerekend aanhangwagens, auto's, caravans et cetera, die worden gebruikt voor en zijn ingericht als middel tot het voeren van reclame;
6.2.5 Vlaggemasten

Voor vlaggenmasten gelden de volgende regels:

  • a. maximum aantal toegestane vlaggenmasten: 2 per bestemmingsvlak;
  • b. maximum bouwhoogte: 6 meter.
6.2.6 Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. maximum bebouwingspercentage: 2%
  • b. maximum bouwhoogte: 2 meter.
6.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bevoegd om bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen nadere eisen te stellen ten aanzien van de verschijningsvorm en situering van bouwwerken in verband met de ruimtelijke kwaliteit van het gebied, danwel ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Detailhandel

Ten aanzien van de in lid 6.1 toegestane detailhandel geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 200 m2.

6.4.2 Horeca

Ten aanzien van de in lid 6.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt dat in totaal maximaal 1 horecavestiging is toegestaan.

6.4.3 Minimum oppervlakte water

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden geldt dat per bestemmingsvlak een minimum wateroppervlakte in stand gehouden moet worden gehouden groter of gelijk aan de in het bestemmingsplan opgenomen waarde ter plaatse van de aanduiding "minimum wateroppervlakte".