De Hoge Dijk

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige bestemmingen, inclusief bijbehorende buitenruimten, zoals speelplaatsen;
• b. voorzieningen ten behoeve van dagrecreatie;
• c. voorzieningen ten behoeve van natuureductie;
• d. ondersteunende detailhandel;
• e. afvalinzamelingssystemen;
• f. bergingen, garages en andere nevenruimten;
• g. erven;
• h. groenvoorzieningen;
• i. reclameobjecten;
• j. verkeerareaal;
• k. water;
• l. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• m. horeca van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
• n. woningen en ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen ter plaatse van de aanduiding "wonen";
• o. een dienstwoning, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - dienstwoning".

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

5.2.2 Bouwregels gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken;
• b. maximum bebouwingspercentage: zoals met de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" is aangeduid;
• c. maximum bouwhoogte: 9 meter;
• d. maximum goothoogte: 4 meter;
• e. minimale dakhelling: 30 graden;
• f. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de goot- en nokhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden, zoals deze bestond ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximum bouwhoogte van 4 meter.

5.2.4 Reclameobjecten

In afwijking van het bepaalde in lid 5.2.3 gelden voor reclameobjecten de volgende regels:

• a. reclameobjecten zijn toegestaan aan de gevels van gebouwen, mits het oppervlak maximaal 5% van het oppervlak van de desbetreffende gevel bedraagt en het reclameobject niet uitsteekt boven de bovenste gevelrand;
• b. maximaal 1 zelfstandig met de grond verbonden reclameobject per bestemmingsvlak met een maximum bouwhoogte van 2 meter en een maximaal oppervlak van 4 m2, boven- en onderzijde niet meegerekend, is toegestaan;
• c. onder reclameobjecten als bedoeld onder a worden mede gerekend aanhangwagens, auto's, caravans et cetera, die worden gebruikt voor en zijn ingericht als middel tot het voeren van reclame;

5.2.5 Vlaggenmasten

In afwijking van het bepaalde in lid 5.2.3 gelden voor vlaggenmasten de volgende regels:

• a. maximum aantal toegestane vlaggenmasten: 2;
• b. maximum bouwhoogte: 6 meter.

5.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bevoegd om bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen nadere eisen te stellen ten aanzien van de verschijningsvorm en situering van bouwwerken in verband met de ruimtelijke kwaliteit van het gebied, danwel ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Horeca 4

Ten aanzien van de in lid 5.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt dat het bruto vloeroppervlak maximaal 500m2 mag bedragen.

5.4.2 Dienstwoning

Ten aanzien van de in lid 5.1 toegestane dienstwoning geldt dat:

• a. het oppervlak maximaal 125 m2 bruto vloeroppervlak mag bedragen en;
• b. de dienstwoning moet worden voorzien van minimaal één stille zijde.