Artikel 14 Wonen - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, waaronder mede begrepen short stay en aan huis verbonden beroepen en bedrijven;
-
b. bedrijven, kantoren en dienstverlening ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding (gd)
met de daarbij behorende:
-
c. gebouwde parkeervoorzieningen;
-
d. in- en uitritten;
-
e. tuinen en erven;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. water;
-
h. nutsvoorzieningen.
14.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 14.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming met in achtneming van de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding / plankaart staat aangegeven;
-
c. de bouwhoogte van de eerste bouwlaag is minimaal 3,50 meter inclusief de constructie;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag op het maaiveld geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de derde bouwlaag;
-
e. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 2 meter.
14.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 14.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksregels:
-
a. de aan huis verbonden beroepen en bedrijven zijn toegestaan tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m²;
-
b. de functies als bedoeld in lid 14.1 sub b zijn uitsluitend toegestaan in de eerste bouwlaag;
-
c. voor de functie dienstverlening geldt dat geen geluidgevoelige functies zijn toegestaan;
-
d. gebouwde parkeervoorzieningen zijn uitsluitend ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding (pg) toegestaan.