Artikel 13 Wonen - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, waaronder mede begrepen short stay en aan huis verbonden beroepen en bedrijven;
-
b. bedrijven, kantoren, dienstverlening, detailhandel, horeca 3 en horeca 4 ter plaatse van de aanduidingsvlakken met de aanduiding (sgd-1) en (sgd-2);
-
c. luifel ter plaatse van het aanduidingsvlak met de specifieke bouwaanduiding (sba)
met de daarbij behorende:
-
d. gebouwde parkeervoorzieningen;
-
e. in- en uitritten;
-
f. tuinen en erven;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. water;
-
i. nutsvoorzieningen.
13.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 13.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming met in achtneming van de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding / plankaart staat aangegeven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag op het maaiveld geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de derde bouwlaag;
-
c. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 2 meter.
13.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 13.1 genoemde gronden gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
-
a. de aan huis verbonden beroepen en bedrijven zijn toegestaan tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m²;
-
b. de functies als bedoeld in lid 13.1 sub b zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (sgd-1) en uitsluitend in de kelder en ter plaatse van de aanduiding (sgd-2) uitsluitend in de eerste bouwlaag;
-
c. gebouwde parkeervoorzieningen zijn uitsluitend ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding (pg) toegestaan.