Olympisch Stadion e.o.

Artikel 12 Sport - 1

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen, met inbegrip van bijbehorende kleedruimten, medische ruimten, bergruimten, kantoor- en vergaderruimten ten behoeve van sportverenigingen en -manifestaties en kantines;
• b. zakelijke dienstverlening en detailhandel met inachtneming van het bepaalde in 12.3.2;
• c. bedrijven zoals bedoeld in artikel 27.3, mediabedrijven en culturele voorzieningen met inachtneming van het bepaalde in 12.3.2; ;
• d. horeca van de categorie 4 met inachtneming van het bepaalde in 12.3.2;
• e. maatschappelijke voorzieningen;
• f. ondersteunende horeca ten behoeve van de a t/m e, met uitzondering van d, genoemde bestemmingen, met in achtneming van het bepaalde in 12.3.1;
• g. groenvoorzieningen;
• h. verkeersareaal;
• i. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein' met inachtneming van het bepaalde in artikel 12.3.4;
• j. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 12.1 onder a t/m e genoemde bestemmingen;
• k. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• l. terrassen;
• m. speelvoorzieningen;
• n. kunstwerken;
• o. waterlopen en waterpartijen;
• p. werken van beeldende kunst;
• q. straatmeubilair.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op en onder de in artikel 12.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken, met uitzondering van nutsvoorzieningen en van bestaande kelders en souterrains.

12.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximale goot- en bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. maximale bouwhoogte sportvoorzieningen: 5 meter;
• b. maximale bouwhoogte lichtmasten: 15 meter;
• c. maximale bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

12.2.4 Evenementen

Voor tijdelijke bebouwing ten behoeve van evenementen geldt dat:

• a. uitsluitend bebouwing mag worden opgericht voor de duur van het evenement, inclusief op- en afbouw;
• b. het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig mag worden aangetast.

12.3 Specifieke gebruiksregels

12.3.1 Ondersteunende horeca

Voor ondersteunende horeca geldt een maximum netto vloeroppervlak van 20% van het netto vloeroppervlak van de vestiging.

12.3.2 Vestigingsgrootte

• a. Voor de in 12.1 onder d genoemde gronden geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 500 m² per vestiging;
• b. Voor de in 12.1 onder b en c genoemde gronden geldt een maximum bruto vloeroppervlakte van 750 m² per vestiging;
• c. In afwijking van het genoemde in 12.3.2 onder b geldt voor zakelijke dienstverlening, niet zijnde tevens een bedrijf als bedoeld in lid 27.3 of een mediabedrijf, een maximum bruto oppervlak van 1.500 m2 per vestiging.

12.3.3 Geluidgevoelige objecten

Voor zover op grond van artikel 12.1 nieuwe, nog niet bestaande geluidgevoelige objecten mogen worden gerealiseerd, zijn deze alleen toegestaan indien:

• a. de geluidbelasting op de gevels van de geluidgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of;
• b. hiervoor overeenkomstig Bijlage 1 Adressen hogere grenswaarden een hogere waarde is vastgesteld en geen bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' aan het object is toegekend of;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd als een dove gevel of als er een vliesgevel wordt gerealiseerd.

12.3.4 Evenementen

Voor de in 12.1 onder i genoemde gronden gelden de volgende regels:

Toegestaan zijn evenementen die het karakter/evenementenprofiel hebben van: evenementen passend binnen de kernbegrippen sport, cultuur en media en (inter)nationale ontmoetingen.

12.3.5 Afwijking

• a. In afwijking van het bepaalde in 12.3.2 zijn de, op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, bestaande vestigingen met een groter bruto vloeroppervlak toegestaan;
• b. In afwijking van het bepaalde in 12.1 zijn in de vestigingen als bedoeld onder a alleen de niet-woonfuncties toegestaan, die op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig waren.

12.4 Afwijken van de gebruiksregels

12.4.1 Vestigingsgrootte

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 12.3.2 een omgevingsvergunning te verlenen voor een vestiging ten dienste van de bestemmingsomschrijving met een maximaal bruto vloeroppervlak van 2250 m2.

12.4.2 Geluidgevoelige objecten

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 12.3.3 onder c een omgevingsvergunning te verlenen zonder dat het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd als een dove gevel of als een vliesgevel, indien is aangetoond dat de daarvoor geldende hogere grenswaarde niet wordt overschreden.