Olympisch Stadion e.o.

Artikel 13 Sport - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen, met inbegrip van bijbehorende kleedruimten, medische ruimten, bergruimten, kantoor- en vergaderruimten ten behoeve van sportvoorzieningen en -verenigingen;
• b. ondersteunende horeca, met inachtneming van het bepaalde in 13.3;
• c. een buitenschoolse opvang (bso) en kinderopvang.
• d. culturele voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - culturele voorzieningen';
• e. groenvoorzieningen;
• f. verkeersareaal;
• g. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 13.1 onder a t/m d genoemde bestemmingen
• h. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 13.1 onder a t/m d genoemde bestemmingen, uitsluitend in de kelder en/of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• i. terrassen;
• j. speelvoorzieningen;
• k. kunstwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
• l. waterlopen en waterpartijen;
• m. werken van beeldende kunst;
• n. straatmeubilair;

13.2 Bouwregels

13.2.1 Algemeen

Op en onder de in artikel 13.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken met uitzondering van bestaande kelders en souterrains.

13.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximale goot- en bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. maximale bouwhoogte sportvoorzieningen: 5 meter;
• b. maximale bouwhoogte lichtmasten: 15 meter;
• c. maximale bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

13.3 Specifieke gebruiksregels

13.3.1 Ondersteunende horeca

Voor de gebouwen op de in 13.1 genoemde gronden geldt voor ondersteunende horeca een maximum netto vloeroppervlak van 20% van het netto vloeroppervlak van de vestiging.

13.3.2 Geluidgevoelige objecten

Voor zover op grond van artikel 13.1 nieuwe, nog niet bestaande geluidgevoelige objecten mogen worden gerealiseerd, zijn deze alleen toegestaan indien:

• a. de geluidbelasting op de gevels van de geluidgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of;
• b. hiervoor overeenkomstig Bijlage 1 Adressen hogere grenswaarden een hogere waarde is vastgesteld en geen bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' aan het object is toegekend of;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd als een dove gevel of als er een vliesgevel wordt gerealiseerd.

13.4 Afwijken van de gebruiksregels

13.4.1 Geluidgevoelige objecten

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in 13.3.2 onder c een omgevingsvergunning te verlenen zonder dat het betreffende deel van de gevel wordt uitgevoerd als een dove gevel of als een vliesgevel, indien is aangetoond dat de daarvoor geldende hogere grenswaarde niet wordt overschreden.