Dorpsstraat 105

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Dorpsstraat 105 met identificatienummer NL.IMRO.0339.WZ2021Dorp105-0001 van de gemeente Renswoude, zijnde een wijziging van bestemmingsplan Dorp;

1.2 bestemmingsplan Dorp

het bestemmingsplan Dorp met identificatienummer NL.IMRO.0339.BP2012Dorp-vg01 van de gemeente Renswoude;

1.3 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.4 overige begrippen

voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan Dorp van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten is artikel 2 van het bestemmingsplan Dorp van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wijziging

3.1 Verbeelding

Het bestemmingsplan Dorp blijft van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de in het wijzigingsplan opgenomen bestemmingen en aanduidingen, de verbeelding van het bestemmingsplan Dorp volledig wordt vervangen.

3.2 Regels

De regels van het bestemmingsplan Dorp blijven van toepassing, met dien verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd:

• a. aan artikel 16, wordt lid '16.4 Specifieke gebruiksregels' toegevoegd;
• b. aan artikel 16.4, wordt lid '16.4.1 Voorwaardelijke verplichting' toegevoegd, dat als volgt luidt:
  Uitsluitend ter plaatse van het wijzigingsplan Dorpsstraat 105 is het in gebruik nemen van een nieuw gebouwde woning slechts toegestaan indien de gronden zijn ingericht overeenkomstig het inrichtingsplan dat is opgenomen in Bijlage 1 Inrichtingsplan en vervolgens aldus in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwen

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Dorpsstraat 105.