direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Streefoordlaan, Eemnes
Inhoudsopgave
Plan:
Streefoordlaan, Eemnes
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.EMSStreefoordlaan-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) / ladder van duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan Eemnes 2015
3.4.2 Toekomstvisie Eemnes 2030
3.4.3 Woonvisie Eemnes 2019-2023
3.4.4 Doelgroepenverordening 2020
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Onderzoek
4.1.2 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Onderzoek
4.2.2 Conclusie
4.3 Externe veiligheid
4.3.1 Onderzoek
4.3.2 Conclusie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeer
4.4.2 Parkeren
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Onderzoek
4.5.2 Conclusie
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Onderzoek
4.6.2 Stikstofdepositie
4.6.3 Conclusie
4.7 Archeologie
4.7.1 Onderzoek
4.7.2 Conclusie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Bodem
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Onderzoek
4.10.2 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Kader
4.11.2 Beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Inspraak, vooroverleg, ambtelijke wijzigingen
5.1.2.1 Vooroverleg
5.1.3 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderzoek Bedrijven en Milieuzonering
Bijlage 2 Onderzoek Akoestiek - wegverkeer
Bijlage 3 Onderzoek Externe veiligheid
Bijlage 4 Onderzoek Flora en Fauna
Bijlage 5 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 6 Onderzoek Archeologie
Bijlage 7 Onderzoek Bodem
Bijlage 8 Waterparagraaf
Bijlage 9 Nota van Zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel
1.8 achtergevellijn
1.9 archeologische onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijfsuitoefening aan huis
1.15 beroep- en dienstuitoefening aan huis
1.16 bestaande situatie
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 daghoreca
1.30 dak
1.31 dakkapel
1.32 dakopbouw
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel in volumineuze goederen:
1.35 dienstverlening
1.36 escortbedrijf
1.37 evenement
1.38 gebouw
1.39 gevellijn
1.40 hoofdgebouw
1.41 horizontale splitsing
1.42 kap
1.43 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport
1.44 monument
1.45 horeca
1.46 kantoor
1.47 karakteristiek
1.48 kelder
1.49 nutsvoorzieningen
1.50 onderbouw
1.51 ondergeschikt
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 praktijkruimte
1.55 seksinrichting
1.56 straatmeubilair
1.57 terras
1.58 verbeelding
1.59 verticale splitsing
1.60 voorgevel
1.61 voorgevellijn
1.62 woning
1.63 zaalverhuur
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Specifieke bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Voorwaardelijke verplichting nadere onderzoeken
6.2.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.2.6 Voorwaardelijke verplichting fysieke afscheiding
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor zwembaden
6.4.2 Afwijken voor erfafscheidingen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Parkeren
6.5.2 Bedrijfsuitoefening en beroeps- en dienstuitoefening aan huis
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Verticale splitsing
6.6.2 Horizontale splitsing
Artikel 7 Waarde - Archeologie hoge verwachting
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Onderzoeksplicht
7.3.4 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Onderkeldering
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Parkeerregels
10.2 Verbod
10.2.1 Verboden gebruik
10.2.2 Uitzondering
10.3 Afwijken
10.3.1 Meest doelmatige gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
12.2 Voorwaarden bij wijzigingsbevoegdheid
12.3 Toevoegen aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument', 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' of 'karakteristiek'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel