Partiële herziening Amersfoort Zuid en Kattenbroek - Marimbastraat 1-29

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan "Partiële herziening Amersfoort Zuid en Kattenbroek - Marimbastraat 1-29" met identificaturnummer NL.IMRO.0307.BP00203-0301 van de gemeente Amersfoort;

1.2 "Chw bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek"

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels, overige bepalingen en, indien van toepassing, de daarbij behorende bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.BP00129-0301

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Schakelbepaling Amersfoort Zuid en Kattenbroek

Voor deze "Partiële herziening Amersfoort Zuid en Kattenbroek - Marimbastraat 1 - 29" geldt dat het bepaalde in het "Chw bestemmingsplan Amersfoort Zuid & Kattenbroek" als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.BP00129-0301 (vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 04-09-2018) onverkort van toepassing is, met dien verstande dat voor het noordoostelijke deel van het plangebied een deel van de bestemming verkeer wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen-4' en 'Tuin'. Deze bestemmingen zijn op de van deze partiële herziening deel uitmakende Verbeelding aangepast. De betreffende artikelen uit het moederplan zijn opgenomen als 1 'Wonen-4'en 2 'Tuin'

Tevens zijn de volgende gebiedsaanduidingen onverkort van toepassing op het hele plangebied, en maken deze gebiedsaanduidingen deel uit van de Verbeelding:

- overige zone - APV Maken of veranderen van een in- en/of uitrit

- overige zone - APV Omgevingsvergunning voor het vellen van een houtopstand

- overige zone - APV Onverstrekte muziek

- overige zone - APV Overige geluidhinder

- overige zone - Geluidsnota

De planregels voor bovenstaande gebiedsaanduidingen zijn te lezen in 3 Gebiedsaanduiding - overige zones

Artikel 3 Schakelbepaling Veegplan-B

Voor deze "Partiële herziening Amersfoort Zuid en Kattenbroek - Marimbastraat 1 - 29" geldt dat het bepaalde in bestemmingsplan "Veegplan B 2017" als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.BP00138-0301 (vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 26-09-2017) onverkort van toepassing is. In het gehele plangebied geldt de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 3". De betreffende artikelen zijn opgenomen als 4 Waarde - Archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub a, voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht vrijstelling verlenen.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan

“Partiële herziening Amersfoort Zuid en Kattenbroek - Marimbastraat 1-29”.