direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oostelijk Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Oostelijk Buitengebied
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0273.OostelijkBG-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Begrenzing
1.3 Werkwijze
1.4 Vigerend planologisch regime
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Monumentenwet en Modernisering monumentenzorg
2.1.4 Verdrag van Valetta en de Wet op de archeologische monumentenzorg
2.1.5 Rijksbeleid voor water
2.1.6 Aanwijzing van de Veluwe als Natura 2000 gebied
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan 2005
2.2.2 Streekplanherziening - Herbegrenzing Ecologische Hoofdstructuur
2.2.3 Streekplanuitwerking - Kernkwaliteiten en omgevingscondities van de Gelderse Ecologische hoofdstructuur
2.2.4 Provinciale groei- en krimpscenario voor de verblijfsrecreatie op de Veluwe
2.2.5 Gelders Milieuplan 3
2.2.6 Mooi Dichtbij, Uitwerkingsnota Recreatie en Toerisme
2.2.7 Belvoir
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regio Noord-Veluwe
2.3.2 Streekplanuitwerking - Functieverandering Regio Noord-Veluwe
2.3.3 Waterbeheersplannen
2.3.4 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo-Putten
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Bed & Breakfast
2.4.2 Beleid internetwinkels
2.4.3 Beleidsnotitie vervangen bestaande bijgebouwen bij woningen
2.4.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan
2.4.5 Toekomstvisie en ontwerp Structuurvisie Gemeente Putten 2020
2.4.6 Woonvisie Putten 2011-2016-2020
Hoofdstuk 3 Historische ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Bestaande situatie
4.1 Natuur en landschap
4.1.1 Natuur
4.1.2 Landschap
4.2 Huidige functies
4.2.1 Bedrijven en maatschappelijke instellingen
4.2.2 Landbouw en bosbouw
4.2.3 Landgoederen
4.2.3.1 Bestaande landgoederen
4.2.3.2 Nieuwe landgoederen
4.2.4 Recreatie
4.2.5 Verkeer
4.2.6 Wonen
4.3 Watersysteem
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Milieu
4.5.1 Akoestiek
4.5.2 Bedrijven en milieuzonering
4.5.3 Bodem
4.5.4 Externe veiligheid
4.5.5 Geur
4.5.6 Luchtkwaliteit
4.5.7 Kabels en leidingen
4.5.8 Voortoets
4.5.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 6 Juridische plantoelichting
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Inspraak
8.2 Vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Voortoets Nb-wet en EHS
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 afschermende beplanting:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bedrijfscomplex:
1.11 bebouwing:
1.12 Bed & Breakfast:
1.13 bedrijfsmatige exploitatie:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorische waarden:
1.28 dagrecreatieve voorzieningen:
1.29 detailhandel:
1.30 evenement:
1.31 extensieve dagrecreatie:
1.32 gebouw:
1.33 hobbyboeren:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 intensieve veehouderij:
1.37 inwoning:
1.38 kampeerauto:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kleinschalig kamperen:
1.41 landelijk bedrijf:
1.42 landschapswaarden:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 natuurwaarden:
1.45 onderbouw:
1.46 paardenbak:
1.47 paardenbedrijf:
1.48 permanente bewoning:
1.49 prostitutie:
1.50 recreatieverblijf:
1.51 recreatiewoning:
1.52 rijstrook:
1.53 seksinrichting:
1.54 stacaravan:
1.55 tent:
1.56 toercaravan:
1.57 toeristisch kamperen:
1.58 trekkershut:
1.59 woning:
1.60 wooneenheid:
1.61 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de diepte van een onderbouw:
2.7 peil:
2.8 plaatsing van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing ten behoeve van agrarische bedrijven
3.2.2 Paardenbakken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Schuren
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Gebouwen
3.4.2 Paardenbakken
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Paardenbakken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.4.2 Toepassingsvoorwaarden
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen ten behoeve van tennisbanen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van berging en stalling
5.2.3 Gebouwen ten behoeve van grondwaterwinning
5.2.4 Gebouwen ten behoeve van de stacaravan
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzondering op verbod
5.5.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Recreatie - Complex
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Recreatie - Recreatiewoning
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1 Verbod
9.6.2 Uitzondering op verbod
9.6.3 Toepassingsvoorwaarden
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Recreatie - Verblijfsrecreatie - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 Verbod
10.6.2 Uitzondering op verbod
10.6.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Paardenbakken
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Wonen - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Paardenbakken
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Wonen - 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Wonen - Landgoed - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6.1 Verbod
15.6.2 Uitzondering op verbod
15.6.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 16 Wonen - Landgoed - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.6.1 Verbod
16.6.2 Uitzondering op verbod
16.6.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Vergunningsplicht
17.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Vergunningsplicht
17.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
17.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Vergunningsplicht
18.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Vergunningsplicht
18.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
18.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Vergunningsplicht
19.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Vergunningsplicht
19.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
19.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 4
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.2.1 Vergunningsplicht
20.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
20.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Bestaande maten
22.1.1 Maximale en minimale maatvoering
22.1.2 Heroprichting
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Strijdig gebruik
23.2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
23.3 Afwijkingsbevoegdheid
23.3.1 Kleinschalig kamperen
23.3.2 Aan huis verbonden bedrijven
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
24.2 Monumenten
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Algemene voorwaarden
26.2 Actualisering
26.3 Omschakeling agrarisch met waarden naar bos
26.4 Wijziging begrenzing bouwvlak
26.5 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
26.6 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar bedrijf
26.7 Omschakelijk bedrijf naar wonen
26.8 Omschakeling agrarisch bedrijf naar dagrecreatie
26.9 Mestopslag en/of mest- en sleufsilo's
26.10 Omschakeling Wonen-3
26.11 Aanleg fietspaden
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Nadere eisen
Artikel 28 Overige regels
28.1 Uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
29.3 Afwijking
29.4 Overgangsrecht gebruik
29.5 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
29.6 Strijdig gebruik
29.7 Verboden gebruik
29.8 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst niet-agrarische nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven
Bijlage 2 Lijst bestaande maatvoeringen