| Plan: | Nijmegen Brakkenstein |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP16000-OH01 |
Het merendeel van de economische en maatschappelijke functies is voorzien van de bestemming Centrum of de bestemming . Met deze bestemmingen worden meerdere functies per locatie mogelijk gemaakt, waardoor de functies onderling uitwisselbaar zijn. Dit betekent dat het aantal economische functies niet kan toenemen, maar dat er wel verschuivingen kunnen optreden in de verhoudingen tussen de verschillende economische en maatschappelijke functies. Op deze manier wordt leegstand voorkomen, kan eenvoudig worden ingespeeld op marktontwikkelingen en wordt daarmee de buurteconomie gestimuleerd. Overigens zijn buiten het winkelcentrum alleen bestaande detailhandel- en horecabedrijven toegestaan.
Uiteraard heeft het gebruik van de combinatiebestemmingen als consequentie dat de enkelvoudige bestemmingen veel minder voorkomen dan voorheen gebruikelijk.
De bestemming Bedrijf is opgenomen voor bedrijfslocaties van enige omvang . Het betreft bedrijven aan 50 km/uur wegen en overige verspreid in de wijk voorkomende bedrijven.
Binnen de bestemming bedrijf zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
De overige kleinschalige bedrijven zijn voorzien van de bestemming Centrum of de bestemming Gemengd, omdat daar ook andere functies aanwezig en/of aanvaardbaar zijn.
De bestemming Centrum is vergelijkbaar met de bestemming in zoverre dat het gaat om locaties waar meerdere functies zijn toegestaan. Echter een belangrijk onderscheid is dat het bij Centrum gaat om een winkelcentrum/geconcentreerd winkelgebied en bij om verspreid voorkomende functies.
In het plangebied is een winkelcentrum aanwezig: De Fest aan de Kanunnik Mijllinckstraat omdat daar sprake is van één bebouwingscomplex.
De volgende functies zijn toegestaan binnen de bestemming Centrum: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca, kantoren, bedrijven en wonen.(op de verdieping)
Het merendeel van de economische functies is voorzien van de bestemming Gemengd. Met deze bestemming worden meerdere functies per locatie mogelijk gemaakt, waardoor de functies onderling uitwisselbaar zijn. Dit betekent dat het aantal economische functies niet kan toenemen, maar dat er wel verschuivingen kunnen optreden in de verhoudingen tussen de verschillende economische functies. Op deze manier wordt leegstand voorkomen; kan eenvoudig worden ingespeeld op marktontwikkelingen en wordt daarmee de buurteconomie gestimuleerd.
Uiteraard heeft het gebruik van de combinatiebestemmingen als consequentie dat de enkelvoudige bestemmingen veel minder voorkomen dan voorheen gebruikelijk.
Binnen de bestemming Gemengd vallen de functies: wonen, kantoren, bedrijven, detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Overigens zijn binnen de bestemming GD alleen bestaande detailhandel- en horecabedrijven toegestaan. De bestaande bedrijven zijn aangegeven met een aanduiding op de kaart.
De bestemming Horeca is opgenomen voor bedrijven of instellingen waar als hoofddoel bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, niet zijnde detailhandel en/of ondersteunende horeca.
De bestemming Kantoor is opgenomen voor bedrijfslocaties van enige omvang. Binnen de bestemming is een bedrijfswoning toegestaan evenals verhardingen en parkeren.
De bestemming Maatschappelijk is opgenomen voor maatschappelijke voorzieningen van enige omvang, zoals kerken, scholen en gezondheidsinstellingen. De overige maatschappelijke voorzieningen zijn opgenomen binnen de bestemming Gemengd of Centrum. Binnen de bestemming Maatschappelijk zijn alleen bestaande dienstwoningen toegestaan.