Bedrijventerrein Wapenveld Noord

Artikel 4 Bedrijf - WKC

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - WKC' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een warmtekrachtcentrale (WKC) met een thermisch vermogen van maximaal 154MW;

en mede bestemd voor:

• b. wegen en straten;
• c. groenvoorzieningen;
• d. waterlopen en waterpartijen;
• e. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• f. bedrijfsgebouwen;
• g. erven en terreinen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de minimale afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen.
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 15 m;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a en b geldt dat de bestaande maten en afmetingen gehandhaafd mogen worden, ook in geval van (ver)nieuwbouw.

4.2.2 Bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. het maximum bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven maximum bebouwingspercentage.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. in het geval sprake is van een bestaande geluidswerende voorziening mag de bouwhoogte 6 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van schoorstenen mag niet meer bedragen dan 40 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor bedrijfsactiviteiten anders dan genoemd in lid 4.1 sub a;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor perifere detailhandel;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor nieuwe m.e.r-plichtige en m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horeca;
• f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bewoning;
• g. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige kantoren;
• h. het gebruik van de gebouwen voor kantoor, anders dan ten dienste van het bedrijf, met dien verstande dat de kantooroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

4.4.1 Wijziging

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• a. de bestemming ''Bedrijf -WKC' ter plaatse van de gronden van de Warmtekracht Centrale (WKC) wijzigt in de bestemming 'Natuur', mits:
  • 1. de betreffende functie ter plaatse is beëindigd;
  • 2. de bestemmingsregels zoals opgenomen onder Artikel 8 Natuur overeenkomstig van toepassing zijn.