| Plan: | bestemmingsplan '''t Harde 2009" |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0230.BPTHARDE2009-VST1 |
In het plangebied komen, naast bovengenoemde functies, ook diverse andere functies voor. Deze functies zijn afzonderlijk bestemd. Voor deze bestemmingen geldt dat bebouwing binnen het bebouwingsvlak moet worden gebouwd. Voor de maatvoering is de op de verbeelding aangegeven maximum goot- en bouwhoogte bepalend.
Functies met een maatschappelijk karakter zijn opgenomen in verschillende maatschappelijke bestemmingen. Te onderscheiden zijn de specifieke bestemmingen die niet onderling uitwisselbaar zijn. Dit betreffen de defensiedoeleinden, scholen en kerken. Uit ruimtelijke overwegingen is het van belang dat geen andere dan de bestaande maatschappelijke functies op de locaties zijn toegestaan omdat een andere functie kan leiden tot onwenselijke situaties op het gebied van verkeer-, hinder- of geluidsaspecten. Een functieverandering op locaties van bestaande scholen en kerken is slechts mogelijk middels een wijzigingsbevoegdheid op grond van artikel 3.6 Wro.
De andere bestemming betreft een ruime maatschappelijke bestemming waarbinnen verschillende maatschappelijke functies zijn toegestaan en wel onderling uitwisselbaar zijn omdat hieraan geen ruimtelijke bezwaren kleven.
Een aantal bestaande verspreid in het plangebied liggende bedrijven is specifiek als zodanig bestemd. Genoemd kunnen worden het autoverhuurbedrijf aan de Eperweg en het garagebedrijf aan de Kaerweg. Het garagebedrijf aan de Kaerweg komt in verband met de huidige ongunstige situering in aanmerking voor verplaatsing naar een bedrijventerrein. Daarom is aan de betreffende locatie een wijzigingsbevoegdheid naar "Wonen" toegekend.
De twee aan de Eperweg gelegen tankstations annex servicestations zijn afzonderlijk bestemd. De reden hiervoor is gelegen in het feit dat een algemene bedrijfsbestemming kan leiden tot ruimtelijk onwenselijke situaties.
Het beleid ten aanzien van recreatieve voorzieningen is gericht op uitwisselbaarheid. Er is dus geen specifiek onderscheid gemaakt tussen bijvoorbeeld een voetbalveld of een tennisbaan. Er mag alleen gebouwd worden binnen de op de planverbeelding aangegeven bouwvlakken, waarbinnen tevens de toegestane bouwhoogtes zijn vermeld. In de omgeving van het zwembad de Hokseberg is voorzien in de realisatie van een Jongerenontmoetingsplek.
In beginsel is het gemeentelijk beleid gericht op de instandhouding van het bestaande aantal horecabedrijven in 't Harde. Er mogen horecabedrijven verplaatst worden, bij voorkeur naar het centrumgebied. Met name het Chinees-Indisch restaurant aan de Herenveldweg komt daarvoor in verband met de huidige ongunstige situering in aanmerking. Daarom is aan de betreffende locatie een wijzigingsbevoegdheid naar "Wonen" toegekend.