bestemmingsplan '''t Harde 2009"

5.3 Wonen en voorzieningen

Langs de Eperweg komen in 't Harde in ruime mate niet-woonfuncties voor. Een aantal van deze functies is gevestigd in panden die ook voor bewoning of andere functies geschikt gemaakt kunnen worden. Uit oogpunt van flexibiliteit en om onnodige leegstand te voorkomen, zijn daarom in een gedeelte van de kom aan weerszijden van de Eperweg meerdere functies mogelijk zoals maatschappelijke voorzieningen, horeca, kantoor, dienstverlening, lichte bedrijvigheid en wonen.

Het gemeentelijk beleid is er op gericht om het winkelcentrum van 't Harde te versterken. Het winkelcentrum zelf maakt echter geen onderdeel uit van het voorliggende bestemmingsplan. Voor de versterking van het winkelcentrum is het echter wel van belang om de detailhandel zoveel als mogelijk binnen het winkelcentrum te concentreren. Detailhandel is daarom alleen toegestaan op plaatsen waar dat tijdens de tervisielegging van het bestemmingsplan al aanwezig was. Deze detailhandel fungeert op die manier als aanloopgebied voor het kernwinkelgebied in het centrum.

Om de kenmerkende lintbebouwing aan de Eperweg te handhaven is het beleid gericht op het handhaven van de halfopen bebouwingsstructuur. Om die reden worden er beperkingen opgelegd aan het bebouwde oppervlak. Als uitgangspunt geldt de bestaande maatvoering, met een mogelijkheid voor ongeveer 10% uitbreiding. Op de planverbeelding is per perceel aangegeven wat het maximale bebouwingsoppervlak in m2 mag bedragen. Overigens moet worden opgemerkt dat het hier gaat om alle op het perceel aanwezige bebouwing, inclusief vergunningsvrije en andere bouwwerken zoals overkappingen en dergelijke. Bij uitbreidingen of nieuwe ontwikkelingen in dit gebied moet op eigen terrein worden voorzien in de parkeerbehoefte voor auto's.

Voor de maatvoering is de op de verbeelding aangegeven maximum goot- en bouwhoogte bepalend.