Spoolde Zuid

5.3 Beheer

Dit bestemmingsplan heeft voor het overgrote deel een conserverend karakter. Alleen door de gemeenteraad vastgesteld beleid is in het plan opgenomen.

5.3.1 Bebouwingsstructuur

5.3.1.1 Standaard bijgebouwenregeling

Met betrekking tot de bebouwingsmogelijkheden is de standaard bijgebouwenregeling van Zwolle uit 2007 opgenomen. Deze standaardregeling is een uniformering, vereenvoudiging en verruiming van de verschillende in het plangebied toegepaste oudere regelingen. Zie paragraaf 6.3 Bestemmingsregels en Artikel 10 Wonen.

5.3.2 Functionele structuur

5.3.2.1 Beroep en bedrijf aan huis

In de regels is de mogelijkheid opgenomen voor beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis. Voor de exacte regeling wordt verwezen naar de omschrijving van de bestemming Artikel 10 Wonen in paragraaf 6.3 Bestemmingsregels.

5.3.2.2 Geluidszone industrieterrein Voorst

In de omgeving van het plangebied is het gezoneerde industrieterrein Voorst gelegen. Dit is een industrieterrein waar bedrijven toegelaten zijn die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken . Een beperkt deel van de geluidzone Voorst bevindt zich in het noordelijk deel van het plangebied met voornamelijk de bestemming groen, verkeer en water. De zonegrens vormt de toegelaten 50 dB(A) contour van het industrielawaai. Er is een woning (Beukenallee 31) gelegen binnen de geluidzone. Het bestemmingsplan biedt voor dit deel geen nieuwe geluidsgevoelige functies. Nader akoestisch onderzoek is dan ook niet nodig. Er worden in het bestemmingsplan Spoolde Zuid geen wijzigingen in deze zonegrens aangebracht.