5.2 Plangebied
Het plangebied heeft de volgende globale begrenzing:
- Aan de noordoostzijde door de IJsselallee.
- Aan de oostzijde de begrenzing van het Engelse werk, met uitzondering van het perceel Ruiterlaan 3.
- Aan de zuidzijde door de Watermarsen en het perceel van De Venus aan de Spoolderbergweg 19 en de begrenzing van het Engelse werk.
- Aan de noordwestzijde de rijksweg A28, met uitzondering van het gebied gelegen tussen de bebouwing ten noordwesten van Spoolderbergweg en de Willemsvaart.