Ens-Oost, Fase 1

3.4 Totaalstructuur

In de gemeentelijke Visie Woonplanning is het stedenbouwkundige belang aangegeven van een relatie tussen een nieuwe woningbouwuitbreiding en de oorspronkelijke ruimtelijke opzet van een dorp. Ens-Oost zal daarom een dorps karakter uitstralen, passend bij Ens. De kenmerkende elementen van het landschap van Noordoostpolder, zoals afscheidende bosbeplanting langs de randen van woonwijken zijn uitgangspunt voor het stedenbouwkundige plan.

Het agrarisch bouwperceel Drietorensweg 21 behoudt de agrarische status en de oorspronkelijke vorm. Middels een wijzigingsprocedure zal het perceel op termijn een woonbestemming kunnen verkrijgen. Het is van belang dat de kenmerkende erfsingel wordt gehandhaafd of versterkt.

De hoofdstructuur van het als eerste te ontwikkelen deelgebied (Ens-Oost, Fase 1), wordt als volgt gekenmerkt:

• een hoofdstructuur die refereert aan de karakteristiek van het aangrenzende woonwijkje en aan de kenmerkende opzet van het polderlandschap. De karakteristiek van deelgebied A wordt bepaald door rechte lijnen;
• een beplantingssingel aan de zuid- en oostzijde van het plangebied die past bij de structuur en opbouw van de polderdorpen;
• noord-zuid en west-oost lopende (deels) groene zones die de verschillende plandelen verbinden;
• langs de Zuiderringweg is een brede groenzone met daarin een sloot waarin het regenwater tijdelijk kan worden geborgen;
• de ontsluiting van het plangebied verloopt via de Drietorensweg en via een toekomstige fietsverbinding met de Zuiderringweg. De structuur van de uitbreiding is mede op deze ontsluitingsrichting afgestemd.

De totale uitbreiding Ens-Oost is opgedeeld in drie deelgebieden, die elk een eigen karakter kunnen krijgen. De drie wijkjes zullen met elkaar worden verbonden, bijvoorbeeld door een groene ruimte, waarin een fietsroute kan worden opgenomen.

De aan te leggen rondweg om het dorp is al vermeld. Deze rondweg moet voor een verbetering van de leefbaarheid in de kern zorgen en biedt ook de mogelijkheid voor het herinrichten van de zone tussen de deelgebieden.

In de planvorming is rekening gehouden met de aanleg van de rondweg in de toekomst. De realisering van het plangebied Ens-Oost, Fase 1 is echter niet afhankelijk van de uitvoering van de rondweg.